Valeriusstraat 182324 XG LeidenBoshuizen

Heerlijk licht en goed onderhouden appartement op een ideale locatie in Leiden. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft twee balkons (gelegen op het noorden en het zuiden) waardoor u altijd kunt genieten van het zonnetje. Het appartement is voorzien van een moderne keuken en badkamer en heeft in de onderbouw van het complex een eigen royale berging van maar liefst 19 m2! De woning ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum de Luifelbaan met meerdere winkels. Tevens heeft het appartement een gunstige ligging ten opzichte van sportvelden, openbaar vervoer, zwembaden en diverse uitvalswegen (N11 en A4). Binnen enkele minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Leiden. Verder liggen NS-stations Leiden Lammenschans, de Vink en Leiden Centraal in de buurt, met uitstekende treinverbindingen naar de Randstad en daarbuiten. Ook zijn er diverse parken en is er veel groen in de directe omgeving. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbus en bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de eigen berging. 2e etage: Entree appartement, hal met meterkast, vaste kast, een modern toilet en toegang tot bijna alle vertrekken in het appartement. De ruime woonkamer is erg licht en biedt toegang tot het eerste balkon wat gelegen is op het zuiden met uitzicht op een grasveld. De slaapkamer gelegen aan de woonkamer is ideaal voor een slaap/werkkamer of kan bij de woonkamer betrokken worden. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche en een wastafelmeubel. Het balkon aan de voorzijde van het appartement is gelegen op het noorden en is te betreden via de keuken. De moderne keuken beschikt o.a. over diverse apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven/magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook is de keuken voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Riante berging in de onderbouw van maar liefst 19 m2 (externe bergruimte) - Woonoppervlakte 71 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 7m2 (balkons op het noorden en op het zuiden) - VVE bijdrage per maand € 191,71 - Cv-ketel bouwjaar 2019 - Geheel voorzien van dubbelglas - Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 54,-- per jaar) - Oplevering kan snel Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.