Verdistraat 1852324 KD LeidenFortuinwijk-Noord

Licht driekamerappartement met fijn uitzicht op veel groen, gelegen in de componistenbuurt, op loopafstand van diverse supermarkten, op fietsafstand van het centrum én gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Indeling: Via keurig onderhouden groenstrook, toegang tot het centrale portiek met bellentableau en brievenbussen. Zeer ruime en praktische berging in het onderhuis. Trap naar de derde verdieping met inpandige toegang tot het appartement. Ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken in het appartement, waaronder het separate toilet. De hal is verder voorzien van een inbouwkast en de meterkast. Lichte woonkamer met vrij uitzicht en zicht op veel groen aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gaskachel, voor de gezelligheid, maar indien gewenst ook van voldoende capaciteit om het appartement te verwarmen naast het recent geïnstalleerde centrale verwarmingssysteem met HR-cv ketel. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement, met onder andere toegang tot het balkon. Gesloten keuken met diverse apparatuur. Ook bevindt zich hier de HR-cv ketel (2018) en de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken is toegang tot het achtergelegen balkon. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel. Erg praktisch is dat de badkamer is voorzien van een raam, iets wat niet vanzelfsprekend is in een appartement. Tweede slaapkamer of studeerkamer aan de voorzijde van het appartement. Bijzonderheden: -Energielabel B -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas -CV systeem incl. Nefit proline HR ketel dateert uit 2018 -Prettig en redelijk onbelemmerd uitzicht samen met veel lichtinval in het appartement -Ruime berging -Gezonde en actieve VVE met maandbijdrage van € 144,40 -Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst -De overdracht vindt plaats bij Notaris Grijmans & Dierckxsens te Den Haag Locatie: Winkelcentrum de Luifelbaan en diverse supermarkten zijn op loopafstand. Het centrum van Leiden is per fiets te bereiken binnen 10 minuten. De snelwegen richting Rotterdam/Den Haag en Amsterdam zijn eenvoudig per auto te bereiken. Er bevindt zich een bushalte direct voor het appartementencomplex. *** Light two bedroom apartment with a nice view of lots of greenery, located in the 'componistenbuurt', within walking distance of various supermarkets, within cycling distance of the center and conveniently located in relation to the arterial roads. Layout: Via a well-maintained green area, access to the central porch with doorbells and mailboxes. Very spacious and practical storage room in the basement. Stairs to the third floor with indoor access to the apartment. Spacious hall with access to the various rooms in the apartment, including the separate toilet. The hall is also equipped with a built-in wardrobe and the meter cupboard. Bright living room with unobstructed views and a view of lots of greenery at the front. The living room is equipped with an attractive gas stove, for coziness, but if desired also with sufficient capacity to heat the apartment in addition to the recently installed central heating system with HR central heating boiler. Spacious bedroom located at the rear of the apartment, with access to the balcony. Closed kitchen with various equipment. The HR central heating boiler (2018) and the connection for the washing machine are also located here. There is also access to the rear balcony from the kitchen. Modern bathroom with walk-in shower and hand basin in furniture. It is very practical that the bathroom has a window, something that is not self-evident in an apartment. Second bedroom or study at the front of the apartment. Details: -Energy label B -Fully equipped with plastic frames with insulating glass -CV system including Nefit proline HR boiler dating from 2018 -Pleasant and fairly unobstructed view together with plenty of light in the apartment -Spacious storage room -Healthy and active VVE with monthly contribution of € 144.40 -Old age clause and non-self-occupation clause are part of the purchase agreement -The transfer takes place at Notaris Grijmans & Dierckxsens in The Hague Location: The Luifelbaan shopping center and various supermarkets are within walking distance. The center of Leiden can be reached by bike within 10 minutes. The highways to Rotterdam/The Hague and Amsterdam are easily accessible by car. There is a bus stop directly in front of the apartment complex.