Waldeck Pyrmontstraat 48-A2316 PE LeidenNoorderkwartier

Biedingen dienen uiterlijk woensdag 20-11-2024 om 17:00 ontvangen te zijn! Contact met de makelaar via email, niet via telefoon. Hoogwaardig gerenoveerde bovenwoning! Deze bovenwoning is onlangs compleet gerenoveerd. De woning is volledig gestukt en gesaust. Er is 1 slaapkamer aanwezig, een badkamer met douche en toilet. Tijdens de verbouwing is rekening gehouden met het verduurzamen van de woning, zo zijn de volgende punten aanwezig; zonnepanelen, muurisolatie, dubbel glas en HR ++ glas. De woning kenmerkt zich door zijn ideale ligging, sfeervolle en duurzame verbouwing. De Waldeck Pyrmontstraat is een rustige straat en is ook ideaal voor starters. De woning ligt op loopafstand van alle bezienswaardigheden en voorzieningen van het centrum. Het station Leiden Centraal ligt op 7 minuten fietsafstand, met uitstekende verbindingen naar Den Haag, Haarlem, Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast zijn er veel stads- en streekbussen en ook de snelwegen A4 en A44 zijn gemakkelijk te bereiken. Ook het vernieuwde winkelcentrum, het Plein van Leiden is op loopafstand. En er zijn volop scholen, sportvoorzieningen en supermarkten in de buurt. Kortom: Op zoek naar een energiezuinige woning waarbij het letterlijk uitpakken en wonen is, kom dan gauw kijken! Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met de bovenwoningen, met gezamenlijke fietsenberging. Eerste verdieping: Toegang tot de woning waarbij je binnenkomt in de ruime open keuken met doorloop naar de woonkamer. De compleet nieuwe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel- vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiginstallatie, vaatwasser en combi-oven. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Het betreft projectverkoop van Waldeck Pyrmontstraat 48, 48A en 48B; levering van de tot het project behorende woningen zal plaatsvinden bij projectnotaris Bakker & Neve te Leiderdorp! - Bouwjaar: 1931; - Fijne bovenwoning; - Tijdens de verbouwing is er gelet op verduurzamen; - Op loopafstand van de historische binnenstad van Leiden; - Verwarming middels airco en warm water middels warmtepompboiler; - Elektrische installatie: Vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars; - Isolatie: muurisolatie, dubbel- en HR++ glas; - Sfeervol en hoogwaardig gerenoveerde woning op een top locatie; - De woning beschikt over zonnepanelen; - VvE is in oprichting - Oplevering in overleg. - 'niet bewoningsclausule' van toepassing.