Antonie Duycklaan 62334 CD LeidenRaadsherenbuurt

Heerlijke ruime EENGEZINSWONING (bjr. 1955; blok van 4, zgn. 'Delftse School) met voor- en zeer zonnige achtertuin. Gelegen in het razend populaire 'Houtkwartier' op de grens van Oegstgeest en Leiden, vind je de Antonie Duycklaan. Een rustige, kindvriendelijke en vooral groene omgeving! Kortom, een geweldige locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Wat deze locatie zo gewild maakt? U bevindt zich op loop- en korte fietsafstand van o.a. CS-Leiden, de binnenstad van Leiden én het gezellige centrum van Oegstgeest. Meerdere scholen, een tennispark, Atletiekvereniging met sintelbaan en stadspark ‘De Leidse Hout’ liggen hier om de hoek. Indeling van de woning Aan de voorzijde van het huis is er een ruime voortuin met veel groen. Naast de entree zit direct een separaat toilet met raampje (granitowerk vloer), trapopgang met bordes en kun je doorlopen naar de woonkamer. Door de grote raampartijen is hier veel zon en door het hoge plafond lijkt deze ruimte veel groter. In het midden is er een gezellige originele schouw. Bij de grote alu-achterpui bevindt zich een convectorput. Vanuit de hal kun je ook de keuken bereiken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (los). Voorraad en spullen kunnen in de verdiepte trapkast kwijt. Tevens is deze kast zeer geschikt voor het bewaren van uw wijnen. Buiten is een flink terras van zo'n 20 m² op het zuiden; door de ruime overstek van het balkon boven, geeft dit voldoende beschutting op warme dagen. De ruime en vooral diepe achtertuin biedt nog veel mogelijkheden en in de vrijstaande stenen schuur zijn voldoende opbergmogelijkheden. De achteromgang komt overigens uit op de Houtlaan. Op de eerste verdieping sta je direct na de trapopgang op de overloop. Aan de rechterkant zie je de badkamer met een douche, toilet en wastafel (granitowerk op de vloer nog aanwezig). Dan 3 kamers met vaste kasten en de 2 achterste kamers grenzen aan het balkon; deze ligt gunstig op de zon (ZZW) en de grootste kamer heeft een 2/3-de schuifpui en tevens een markies. Op de tweede verdieping tref je de ruime zolder aan met cv-wandketel (HR-2023) en tevens een wasmachine aansluiting; aan de voorzijde 1 enkele dakkapel en achter een dubbele. Er is ook nog een diepe vaste kast via de achterkamer bereikbaar en er is een extra bergvliering in de nok van het huis. Bijzonderheden - Z.g.a.n. cv-gas installatie (2010 aangelegd); radiatoren met thermostaten - Warmwater via zonnecollectoren - Dakisolaties - Gedeeltelijk dubbel glas - Nieuwe groepenkast met automaten (Hartwijk) - Mechanische ventilatie-box - Royale achtertuin op het ZZW en een zonnig balkon - Bouwjaar 1955; asbest verwijderd - Buitenschilderwerk achter is noodzakelijk, voor is redelijk - Op fietsafstand van het station en de binnenstad - Alle soorten scholen op loopafstand in de buurt - Twee grote ziekenhuizen om de hoek - Stadspark met o.a. theehuis en hertenkampje aan de overkant - Kortom; een uitstekende locatie! Snelle oplevering is mogelijk