Atjehstraat 872315 CS LeidenDe Kooi

*For English, see below Bent u op zoek naar een charmante en goed onderhouden jaren ’30-tussenwoning in een gezellige woonomgeving nabij het centrum van Leiden? Dan hebben wij deze leuke woning aan de Atjehstraat 87 voor u! Bij binnenkomst proeft u de sfeer en het karakter van deze woning. De woonkamer beschikt over mooie grote raampartijen die zorgen voor een goed belichte woon- en eetkamer. Verder bestaat de woning uit een half open keuken met toegang tot de achtertuin op het noorden met achterom. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het dakterras, en een moderne badkamer. Als laatste treft u de zolder, deze derde slaapkamer kunt u helemaal inrichten naar eigen smaak. Werkkamer of hobbykamer? Alles kan. Aan de voorzijde beschikt de woning over een heerlijk ruime voortuin. De woning ligt op fietsafstand van de bruisende historische binnenstad van Leiden. Hier vindt u restaurants en winkels, maar ook de rust door de vele musea. In de nabijheid van de woning treft u winkels, zwembad De Zijl, speeltuin het Oosterkwartier en het prachtig aangelegde monumentale Kooipark. Dit maakt de buurt zowel bruisend maar ook erg kindvriendelijk. De uitvalswegen A4 en N11 richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn makkelijk te bereiken. Verder ligt het Centraal Station ook binnen handbereik, wat de woning goed bereikbaar maakt. De feiten op een rij: - Jaren ’30-tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt, maar ook nabij het centrum van Leiden; - Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer, voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een prachtige houten vloer die zorgt voor dat huiselijke gevoel; - Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en veel opbergmogelijkheden middels de kastjes; - De gezellige achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een leuke zitplaats. Tevens is de achtertuin voorzien van een achterom; - Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras; - Via de overloop heeft u toegang tot de gemoderniseerde badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; - De zolder biedt door de dakkapel veel ruimte. Hier bevindt zich de derde slaapkamer die kan dienen als zowel een werkkamer, hobbykamer of een kamer helemaal naar uw inrichting; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel F. Are you looking for a charming and well-maintained 1930s terraced house in a cozy living environment near the center of Leiden? Then we have this nice house at Atjehstraat 87 for you! Upon entering you will taste the atmosphere and character of this house. The living room has beautiful large windows that provide a well-lit living and dining room. Furthermore, the house consists of a semi-open kitchen with access to the north-facing backyard with rear entrance. On the first floor you will find two bedrooms, one of which provides access to the roof terrace, and a modern bathroom. Finally, you will find the attic, where you can furnish this third bedroom entirely to your own taste. Office or hobby room? Everything is possible. At the front, the house has a wonderfully spacious front garden. The house is within cycling distance of the bustling historic city center of Leiden. Here you will find restaurants and shops, but also the tranquility of the many museums. In the vicinity of the house you will find shops, De Zijl swimming pool, Oosterkwartier playground and the beautifully landscaped monumental Kooipark. This makes the neighborhood both vibrant and very child-friendly. The A4 and N11 highways towards Amsterdam, The Hague and Utrecht are easily accessible. Furthermore, the Central Station is also within easy reach, which makes the house easily accessible. The facts at a glance: - 1930s terraced house located in a child-friendly neighborhood, but also near the center of Leiden; - Light and attractive living/dining room, with large windows that let in lots of natural light and a beautiful wooden floor that provides that homely feeling; - Semi-open kitchen with various built-in appliances including: a fridge/freezer combination, a 4-burner gas stove with extractor hood, an oven, a dishwasher and many storage options in the cupboards; - The cozy backyard is located on the north and has a nice seating area. The backyard also has a back entrance; - On the first floor you will find two bedrooms. The bedroom at the rear provides access to the roof terrace; - Through the landing you have access to the modernized bathroom, equipped with a shower, washbasin and washing machine connection; - The attic offers a lot of space due to the dormer window. Here is the third bedroom that can serve as an office, hobby room or a room completely tailored to your furnishings; - Largely equipped with double glazing; - Energy label F.