Benny Goodmanstraat 182324 LC LeidenBoshuizen

Benny Goodmanstraat 18, Leiden Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “De Coebel”. De woning dient gemoderniseerd te worden naar eigen inzicht. Deze fijne woning heeft een voor- en achtertuin, vier ruime slaapkamers, een heerlijk dakterras en eigen parkeerplaats. Een ideale gezinswoning op een uitstekende en groene centrale locatie. De ligging van de woning is zeer gunstig want alle denkbare voorzieningen zijn nabij. Zo ligt Winkelcentrum de Luifelbaan op enkele fietsminuten afstand en ligt het bruisende centrum van Leiden met alle leuke stadse voorzieningen op een tiental fietsminuten afstand. Diverse basis- en middelbare (internationale) scholen, de Rijksuniversiteit Leiden en verschillende sportverenigingen en accommodaties zijn in de buurt gelegen. Zo wordt bijvoorbeeld deze zomer op enkele minuten fietsen de nieuwe IJshal en het nieuwe overdekte zwembad geopend. Daarnaast ligt het Korte Vlietkanaal vlakbij voor een heerlijke wandeling of fietstocht langs het water. En voor de botenliefhebbers….. een ligplaatsvergunning in de buurt van de woning behoort ook tot de mogelijkheden. Uitvalswegen zoals A4, A44 en N11 zijn gemakkelijk te bereiken. Veel mogelijkheden in de buurt van deze fijne woning. Indeling ?Ruime hal met vaste trap naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer met half open keuken. De benedenverdieping is voorzien van een lamelparket en schuifpui naar de zonnige achtertuin gelegen op het westen. De keuken is gelegen aan de voorkant van de woning dus het zitgedeelte is tuingericht. De achtertuin is gelegen aan het water en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de voorkant van de woning de schuur voor de fietsen. Eerste verdieping Met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Een ruime badkamer met inloopdouche en tweede toilet en de eerste drie ruime slaapkamers vinden we hier. Tweede verdieping De vierde slaapkamer is gelegen op de bovenste verdieping en geeft toegang tot het ruime dakterras. De wasmachine aansluiting en CV ketel zijn ook aanwezig op deze verdieping. Bijzonderheden - Zeer ruime vijf kamer woning - Voor en achtertuin - Eigen parkeerplaats - Ruim dakterras - Moet gemoderniseerd worden - Gelegen op een zeer centrale locatie - Cv ketel uit 2016 - Oplevering kan snel - Vraagprijs 500.000,00 euro k.k. - Niet bewoners clausule, ouderdomsclausule zijn van toepassing.