Bijenveld 42318 VH LeidenZijlwijk-Noord

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN ER HELAAS GÉÉN MOGELIJKHEDEN MEER OM BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN IN TE PLANNEN. ** bieden vanaf € 425.000,- ** EEN UNIEKE WONING MET VEEL PRIVACY EN COMFORT Ontdek de unieke charme van Bijenveld 4 in Leiden, een bungalow die comfort en stijl combineert met een uitstekende ligging. Deze gelijkvloerse woning biedt een oase van rust en privacy in een levendige woonwijk. Met een woonoppervlakte van circa 94 m2 en een kavel van maar liefst 200 m2 met een verzorgde patio op het zuiden, geniet u hier van een prachtige leefomgeving waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. WOONKAMER Stap binnen in de uitnodigende woonkamer, waar het houten plafond en de grote ramen een warme sfeer creëren. De open indeling met de moderne keuken maakt deze ruimte ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. De keuken is uitgerust met lichte kasten en een donker werkblad, en zorgt ervoor dat koken een plezierige ervaring wordt. Hier kunt u genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. SLAAPKAMERS Elke slaapkamer in deze woning is een oase van rust, met schuifpuien die directe toegang bieden tot de patio. Deze indeling zorgt voor een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten, waardoor u optimaal kunt genieten van de serene buitenruimte. De kamers zijn ruim en licht, met een moderne afwerking die bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht, voorzien van een elegant wastafelmeubel, een hangend toilet en een ligbad met douchemogelijkheid. De afwerking en neutrale kleuren creëren een frisse en tijdloze uitstraling, waardoor deze ruimte een plek van ontspanning wordt. BIJKEUKEN De bijkeuken biedt extra gemak met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Dit maakt het doen van de was eenvoudig en efficiënt, terwijl de ruimte netjes en georganiseerd blijft. De bijkeuken is een praktische aanvulling op de woning en biedt bovendien extra opslagmogelijkheden. DE PATIO ALS VERLENGSTUK VAN UW WOONRUIMTE Geniet van de rust in de verzorgde patio, die met zijn diverse planten en charmante terras een ideale plek biedt voor ontspanning of buiten dineren. De patio is gemakkelijk toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de drie slaapkamers en biedt veel privacy, waardoor u in alle rust van uw buitenruimte kunt genieten. GARAGE Naast de woning is de praktische garage gelegen die ruime mogelijkheden biedt voor het opbergen van spullen of uitvoeren van hobby's. EEN IDEALE LOCATIE IN LEIDEN Gelegen aan een rustige weg in een gezellige woonwijk, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Leiden staat bekend om zijn rijke geschiedenis en levendige cultuur, met talloze musea, winkels en restaurants binnen handbereik. Bovendien bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen, parken en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF Bijenveld 4 in Leiden biedt u de kans om te wonen in een woning die privacy, comfort en stijl perfect combineert. Bent u nieuwsgierig geworden naar wat deze woning u te bieden heeft? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze unieke bungalow. ENKELE WETENSWAARDIGHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Inhoud circa 371 m³ - Kavelgrootte ca. 200 m² - Bouwjaar 1975 - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Volledig gelijkvloers - Heerlijke patiotuin met veel privacy - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Hoofddaken voorzien van EPDM dakbedekking (2007) - Vloerisolatie (2023) - Energielabel C - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Nefit) en zonneboiler (Agpo) - Oplevering in overleg ALGEMENE INFORMATIE Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.