Bosrode 62317 BM LeidenSlaaghwijk

Op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning met voor- en achtertuin, vrijstaande schuur en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning? Met een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, badkamer en vier comfortabele slaapkamers biedt deze woning alles voor een gezin of voor wie graag wat extra ruimte wenst. Ook voor kinderen is deze locatie geweldig. Achter de woning bevindt zich een ruime plaats (alleen voor omwonenden) de straat direct voor de woning is doodlopend (kindvriendelijk). Daarnaast is deze woning zelfs gelegen op eigen grond! Kortom geen erfpacht! Wanneer komt u deze woning bezichtigen? De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Merenwijk, op steenworp afstand van het prachtige Wijkpark Merenwijk met allerlei recreatiemogelijkheden. U vindt hier aangename wandelroutes en voor kinderen is er een kinderboerderij en diverse speeltuintjes. Verder heeft u alle faciliteiten in de directe omgeving zoals diverse scholen, een huisartsenpraktijk, natuurgebied, sporthal en winkelcentrum De Kopermolen. Voor water- en strandliefhebbers ligt het recreatiestrand 't Joppe op korte afstand. Met een paar minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden met haar rijkdom aan musea, horeca en winkels. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A44, N11) en ook het openbaar vervoer is vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken (Centraal Station en bushaltes). Indeling: Begane grond: Voortuin op het westen met vrijstaande schuur voor extra bergruimte. Eenmaal binnen, komt u in de ruime hal die toegang geeft tot de toiletruimte, trapkast en de keuken aan de voorzijde van de woning. De hal leidt tevens naar de trap richting de eerste verdieping en biedt doorgang naar de lichte woonkamer. De woonkamer aan de achterzijde van de woning is licht dankzij de grote raampartijen die zicht geven op de groene achtertuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een knusse zithoek te creëren. De woonkamer voelt niet alleen licht en ruim aan, maar biedt ook tal van indelingsmogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de ruime keuken, direct grenzend aan de hal. Deze keuken beschikt over een L-vormig aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Dankzij de slimme indeling is er niet alleen voldoende opbergruimte, maar ook plek voor een gezellige eethoek waar u heerlijk kunt tafelen. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. Deze verdieping biedt volop leefruimte voor een gezin, waarbij elk gezinslid zijn eigen fijne plek kan creëren. De slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk licht en ruim opgezet, met genoeg ruimte voor een comfortabel bed en een werk- of studiehoek. Dankzij de veelzijdige indeling kunt u hier niet alleen slapen, maar desgewenst ook werken of een hobbyruimte creëren. Met grote ramen geniet elke kamer van veel daglicht en een open sfeer. De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet, wastafel met spiegel en een handige witgoedaansluiting. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u nog een extra slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbykamer. De royale overloop met bergkast met opstelplaats Cv-ketel en mechanische ventilatiebox maakt deze verdieping uitermate praktisch en veelzijdig. Zo biedt de tweede verdieping tal van mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Buiten: De royale, groene achtertuin op het oosten vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Via de woonkamer loopt u zo de tuin in. Hier kunt u rustig relaxen, tuinieren of gezellige buitenmomenten beleven met familie en vrienden. Bijzonderheden: - ruime tussenwoning; - lichte woonkamer met grote raampartijen; - ruime keuken aan de voorzijde van de woning; - vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerk; - badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en witgoedaansluiting; - voortuin op het westen en royale groene achtertuin met achterom op het oosten; - vrijstaande schuur in de voortuin voor extra opbergruimte; - uitstekende ligging dichtbij het centrum, scholen en winkels; - goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen; - eigen grond (kortom geen erfpacht); - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel Remeha (bouwjaar 2020); - kindvriendelijke omgeving (achter de woning is er een plaats alleen voor omwonenden en de straat direct voor de woning is doodlopend); - vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning en achter zeer privé vanwege de afstand tussen de woningen; - voldoende parkeergelegenheid (gratis) in de straat; - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.