Count Basiekade 122324 LG LeidenBoshuizen

Goed onderhouden, ruime woning, gelegen in rustige- en kindvriendelijke wijk “De Coebel”. Deze 5 kamer woning heeft aan de voorzijde parkeerruimte, een zeer zonnige, fraai aangelegde achtertuin met schuur en achterom en een zonnig balkon. De ligging van de woning is zeer gunstig want alle denkbare voorzieningen zijn nabij. Zo ligt winkelcentrum de Luifelbaan op enkele fietsminuten afstand en ligt het bruisende centrum van Leiden met alle leuke stadse voorzieningen op een tiental fietsminuten afstand. Diverse basis- en middelbare (internationale) scholen, de Rijksuniversiteit Leiden en verschillende sportverenigingen en accommodaties zijn in de buurt gelegen. Uitvalswegen zoals A4, A44 en N11 zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond. Voortuin met parkeerruimte. Entree in hal met meterkast, toilet en toegang tot een berging. Royale, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer kan desgewenst nog uitgebouwd worden. Halfopen moderne keuken met inbouw apparatuur (koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en close-in boiler). Woonkamer, keuken en hal met verwarmde plavuizen vloer. Achter in de zonnige tuin (Z) een vrijstaande stenen berging met achterom. 1e Verdieping: Via de trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. De vele ramen in het trappenhuis zorgen hier voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde een slaapkamer met ingebouwde kastruimte. Moderne badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde 2 slaapkamers met ingebouwde kasten. 2e verdieping: Riante overloop, uitstekend geschikt om als werk- of hobbyruimte te gebruiken. Wasruimte met aansluitingen voor apparatuur, opstelling C.V. combiketel, wastafelmeubel en toilet. Tot slot nog een heerlijk zonnige, flinke slaapkamer met een balkon. Bijzonderheden - bouwjaar 1991 - woonoppervlakte 141m2 - perceeloppervlakte 146 m2 - diverse zonwering buiten - deels HR++ beglazing - 8 zonnepanelen - energielabel A -------------------------------------------------------------------------------------------- Well-maintained, spacious house, located in a quiet and child-friendly neighborhood “De Coebel”. This 5-room house has parking space at the front, a very sunny, beautifully landscaped backyard with shed and back entrance and a sunny balcony. The location of the house is very favorable because all conceivable amenities are nearby. For example, the Luifelbaan shopping center is a few cycling minutes away and the bustling center of Leiden with all the nice city facilities is about ten cycling minutes away. Various primary and secondary (international) schools, the University of Leiden and various sports clubs and accommodations are located nearby. Major highways such as A4, A44 and N11 are easily accessible. Layout: Ground floor. Front garden with parking space. Entrance into hall with meter cupboard, toilet and access to a storage room. Spacious, garden-oriented living room with sliding doors to the backyard. The living room can be expanded if desired. Semi-open modern kitchen with built-in appliances (refrigerator, combi oven, dishwasher, induction hob, extractor hood and close-in boiler). Living room, kitchen and hall with heated tiled floor. At the back of the sunny garden (Z) is a detached stone shed with a back entrance. 1st Floor: Via the stairs we reach the landing of the first floor. The many windows in the stairwell provide pleasant light. At the front is a bedroom with built-in cupboard space. Modern bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet. At the rear 2 bedrooms with built-in wardrobes. 2nd floor: Spacious landing, ideal for use as a work or hobby room. Laundry room with connections for equipment, central heating installation. combi boiler, washbasin and a toilet. Finally, a wonderfully sunny, spacious bedroom with a balcony. Details - year of construction 1991 - living area 141m2 - plot area 146 m2 - various outdoor sun blinds - partly HR++ glazing - 8 solar panels - energy label A