Donsvlinder 342317 KG LeidenZijlwijk-Noord

‘Ruim, licht en goed onderhouden familiehoekhuis in een zeer kindvriendelijke omgeving met 4 opvallend ruime slaapkamers en een prachtige tuin’ Dit ruime familiehuis van 193m2 biedt alles voor bijzonder aangenaam wonen. Zo is de omgeving kindvriendelijk en groen, heeft de centraal gelegen Merenwijk een eigen winkelcentrum met diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, maar ook vers-en speciaalzaken, een levendige weekmarkt en meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Ook is het huis bijzonder goed onderhouden en weldoordacht van opzet, waardoor er veel aangename leefruimte is. Kortom deze heerlijke woning is meer dan compleet te noemen. INDELING Begane grond: Al in de straat valt op dat het er rustig is en dat er nauwelijks verkeer voorbij komt. De diepe voortuin met, aan de zijkant, een oprit voor 2 auto's, een diepe (dubbele) garage en een achterom, zorgt eveneens voor rust. De perfecte plek voor gezinnen met kleine kinderen. Na de voordeur ligt de hal waar de trapopgang naar de eerste etage, een garderobekast en een toilet met fonteintje zijn gesitueerd. De hal, met glazen toegangsdeur, komt uit in de bijzonder lichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer met openhaard is een mooie open ruimte met veel licht door het vele glas aan de achterzijde. De schuifpui geeft toegang tot de zorgvuldig aangelegde en onderhouden achtertuin met meerdere plekken om te zitten. Hier is genieten van het buitenleven gemakkelijk. Vanuit de woonkamer is een mooie verbinding met de separate, uitgebouwde keuken aan de voorkant. De keuken beschikt over een riante opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, warmhoudlade en een oven. Een zeer complete keuken met veel werkruimte een luxe uitstraling. Eerste etage: Aan de ruime, vrijwel vierkante overloop op de eerste etage liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste, aan de achterzijde gelegen, slaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning en beschikt over een balkon met uitzicht op de mooie achtertuin. De keurige badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en beschikt over een fijne indeling met een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel met modern meubel. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het huis met uitzicht de Donsvlinder in. Tweede etage: Op de tweede etage ligt een grote voorzolder waar ruimte gecreëerd is voor de wasmachine en droger, de Cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en waar veel opbergruimte is. Ook is er een gootsteentje en toegang tot de bovengelegen bergvliering. De vierde slaapkamer op deze etage beschikt over veel hoogte door de open nok. Omgeving: In de Merenwijk is werkelijk alles op loop- of fietsafstand. Zo is er het centraal gelegen winkelcentrum ‘de Kopermolen’, de gezellige weekmarkt op vrijdag, meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, het wijkpark met een grote kinderboerderij en een gezondheidscentrum. Ook heeft de wijk een ideale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Bovendien is het historische centrum van Leiden binnen 10 fietsminuten te bereiken en is parkeren hier nog vergunning vrij. Bijzonderheden: - Zeer riant en goed onderhouden familiehuis - Groot perceel met fraai aangelegde, zonnige tuin - Ligging achtertuin is op het Zuid Westen - 14 zonnepanelen en elektrische zonwering - Het bouwjaar is 1977 - Eigen oprit voor meerdere auto’s en een diepe garage - Gelegen in de zeer kindvriendelijke en gewilde wijk ‘De Merenwijk’ - Dichtbij winkels, scholen, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden - 4 ruime slaapkamers - Op fietsafstand van de historische binnenstad van Leiden en het CS