Floresstraat 212315 HP LeidenDe Kooi

Op zoek naar een charmante tussenwoning met zonnig dakterras en rustige ligging nabij de binnenstad? Ben je op zoek naar een karakteristieke tussenwoning met een rustige ligging vlakbij het centrum van Leiden? Dan is deze sfeervolle woning aan de Floresstraat precies wat je zoekt! Deze tussenwoning uit de jaren '20 is netjes afgewerkt, met behoud van de authentieke charme. In deze straat is het lekker rustig, maar je kunt ook gemakkelijk en snel de drukte van de stad opzoeken. Ook de korte afstand tot het Centraal Station van Leiden, een grote diversiteit aan horeca, cultuur, musea en diverse uitvalswegen naar Schiphol en diverse grote steden maken deze woning zeer aantrekkelijk. Ook het strand van Katwijk en Noordwijk is binnen korte tijd bereikbaar. Indeling: Begane grond: bij binnenkomst via de voordeur stap je de hal binnen, waar je direct toegang hebt tot een keurig afgewerkt toilet en de meterkast. De lichte woonkamer, afgewerkt met een visgraatvloer, biedt aan de voorzijde een heerlijke eethoek en aan de achterzijde een comfortabele zithoek met openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de moderne, open keuken – gesitueerd in de uitbouw – met inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging, bereikbaar via de tuin, waar ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel te vinden zijn. 1e verdieping: deze verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers. De 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde. De ruime 3 slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime dakterras gelegen op de zon, waar je heerlijk kunt ontspannen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De overloop geeft via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder. Bijzonderheden: - Gemoderniseerde woning - Zonnig dakterras - Kindvriendelijke buurt met nabijgelegen speelplaatsen - Nabij de binnenstad van Leiden Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.