Gerard Brandtstraat 212332 AK LeidenLage Mors

Wat een parel hebben wij in de verkoop gekregen. Wij noemen een paar kernwoorden. INSTAP KLAAR, JAREN 30 met Authentieke details en een GROTE TUIN! Kortom een Parel om verliefd op te worden. Dat is de Gerard Brandtstraat 21 in Leiden. Gelegen in een rustige straat met bestemmingsverkeer met aan weerszijden de charmante jaren 30 woningen. Op struikel afstand van Naturalis, binnen 5 minuten fietsen van het Centraal Station Leiden dus ook dichtbij het stadscentrum. Een ideale ligging dus. Deze woning is echt af in 2015 en 2020 gemoderniseerd en hierdoor voorzien van een moderne keuken en luxe badkamer. De woning is recent boven aan de achterzijde uitgebouwd en is verder zeer goed geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen. Kortom, echt een Parel, waarbij het enige wat je nog hoeft te doen, is je bank neerzetten. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Indeling We komen de woning binnen en stappen in de hal waar de glas in loodramen boven de deur gelijk opvallen. De hal heeft aan de rechterkant de meterkast en rechtdoor de garderobe. Dan door de deur naar de woonkamer. Wat het meeste opvalt is het licht door de fraaie erker aan de voorzijde met originele glas in lood raam. Het licht komt mede ook door de openslaande deuren richting de grote tuin. De woonkamer is strak gestuukt en voorzien van een fraaie parketvloer. Ook biedt de woonkamer genoeg ruimte voor een lekkere zithoek en een eethoek. Hier vind je ook de provisieruimte en de hal met toegang tot het moderne toilet en de trapopgang naar boven. Door naar de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt over een oven, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Het natuurstenenblad maakt de keuken echt af. Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot de grote achtertuin. En hier bedoelen wij ook echt groot. Ongeveer 17 meter diep namelijk en pal op het zuiden. Hoe lekker is dat. Ook is de tuin achterom te bereiken. Verder vind je hier ook een afdak voor de fietsen en de recent vernieuwde berging. Deze is aan de buitenzijde met kunststof rabat bekleed en het dak is ook recent vernieuwd. We gaan weer naar binnen en dan door naar boven. Hier is aan de achterzijde een dakopbouw gerealiseerd waardoor er een extra toilet is gecreëerd met tevens de wasmachineaansluiting. Via de overloop vinden wij aan de achterzijde van de woning de “kleine” slaapkamer. Ook deze is groter geworden door de dakopbouw en beschikt over een vaste kast. Aan de overkant is de recent vernieuwde luxe badkamer met een lekkere inloopdouche met regendouche, een moderne designradiator en een fijne wastafel met meubel. Door naar de voorzijde waar de master bedroom is. Deze beschikt zelfs over twee vaste kasten waardoor je echt lekker veel opbergruimte hebt. Op naar de zolder. Hier is op dit moment een fijne werkruimte gecreëerd, maar hier zou je ook prima een derde slaapkamer kunnen realiseren. Ook vind je hier in de vaste kast de Cv-ketel. Dankzij de dakkapel komt er veel licht binnen en is dit ook echt een fijne ruimte. Kortom echt een instapklare woning die op zoek is naar zijn nieuwe bewoners. Eerste verdieping Ruime en weer lichte overloop met toegang naar 2 goede slaapkamers en de badkamer met wastafel en een riante douche. De achter- en de voorslaapkamer hebben allebei een vaste kast (onder de trap) en zijn ook zeer mooi afgewerkt. Eventueel kunt u deze kamers tot 1 kamer maken als u dat wenst. De badkamer is net betegeld en voorzien van ventilatie. Ook deze etage is strak en zeer net afgewerkt. Op naar de zolder. Tweede verdieping Vroeger een bergzolder, maar door de riante dakkapel achter, nu een volwaardige slaapkamer geworden met vrij uitzicht over de achtertuinen. Op de zolder is ook de opstelplaats van de cv ketel uit 2014. Mooi weggewerkt in de vaste kastenwand. Natuurlijk is de afwerking op deze zolder vergelijkbaar met de andere etages. Goed om te weten: Op het achterdak heeft u mogelijkheden om zonnepanelen te plaatsen aangezien er een groot dakvlak is en perfect is gelegen tov de zon. Het is maar een idee. Kortom, zoekt u een kant en klaar huis in de Lage Mors in jaren 30 stijl met een riante tuin op het zuiden? Dan moet u hier zeker komen kijken. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Instap klaar met nog steeds authentieke details uit de jaren 30. - Grote tuin met achterom op het zuiden - Verbouwd in 2015 en 2020 - 5 Zonnepanelen uit 2023 - energielabel B - Oplevering eind augustus - Parkeervergunning € 61,- per jaar voor de eerste auto.