Groenhazengracht 42311 VT LeidenAcademiewijk

"Wat een geweldige locatie, zo vlakbij het centrum en alles wat je nodig hebt." In een zeer gewilde wijk en aangrenzend aan een van de bekendste straten in Leiden gelegen woonhuis (ca. 93 m2). De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Leidse centrum, en het openbaar vervoer is nabij gelegen. Daarnaast ligt deze woning op loopafstand van diverse bruisende winkelstraten met een divers winkelaanbod zoals de Breestraat, Aalmarkt en Stille Rijn. "Dit is een appartement waar wij met heel veel plezier hebben gewoond, zo dicht bij alles in de buurt en toch zo rustig" De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree gelegen op de binnenplaats tussen de Rapenburg en de Groenhazengracht lopen we via de trap naar de eerste etage. Eerste etage: Op de overloop aangekomen kan je rechtdoor naar de ruime lichte woonkamer. Rechts van de overloop bevindt zich de keuken die voorzien is van een koel/vries combinatie, afzuiginstallatie en gasfornuis. Via de keuken kan je naar het heerlijke balkon. Op de overloop bevindt zich ook een apart toilet. Tweede etage: Hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee grote en één kleine slaapkamer. Aan het einde van de overloop bevind zich de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 93 m2 - Inhoud ca. 349 m3 - Bouwjaar 1983 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel - Energielabel G - Elektra: groepenkast aardlekschakelaar - Oplevering: in overleg Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.