Hansenstraat 592316 BE LeidenGroenoord

Aan de Hansenstraat 59 in Leiden vindt u deze charmante eengezinswoning. Met een open en lichte woonkamer, een moderne keuken, een instapklare badkamer en drie comfortabele slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op slechts enkele minuten afstand van het bruisende centrum van Leiden. Scholen, sportclubs en supermarkten bevinden zich op korte loopafstand, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving, met een busstation op loopafstand en het treinstation van Leiden binnen 10 minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn vlot te bereiken. De buurt combineert een rustige woonomgeving met de levendigheid van de stad dichtbij. Indeling van de woning: Begane grond: De voordeur aan de straatkant verwelkomt u in een ruime hal. Hier is ruimte voor een kapstok of opbergmeubel en onder de trap bevindt zich in een kast de wasmachine. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Hier begint het woongemak dat deze woning te bieden heeft. De open woonkamer vormt het hart van de begane grond. Bij binnenkomst valt meteen het natuurlijke daglicht op dat door de grote raampartijen de ruimte vult. De karakteristieke schouw voegt een warme sfeer toe aan de ruimte, terwijl de indeling uitnodigt tot het creëren van een comfortabele zithoek. Hier vindt u volop mogelijkheden om een gezellige leefruimte in te richten. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een L-vormig aanrechtblad met moderne inbouwapparatuur. Een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser bieden alles wat u nodig heeft voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Bovendien is er voldoende ruimte voor een eettafel. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Deze verdieping is ideaal ingedeeld en biedt veel mogelijkheden. Elke slaapkamer is goed onderhouden en groot genoeg voor een comfortabel bed en een bureau. Of u nu kiest voor een slaap-, logeer- of werkkamer, de indelingsmogelijkheden zijn eindeloos. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een handige ingebouwde kastruimte met opstelplaats Cv-ketel. De badkamer is volledig betegeld en biedt alle gemakken die u nodig heeft. Een ruime douchecabine, een comfortabel ligbad en een moderne wastafel met spiegel maken deze ruimte compleet. Daarnaast is er een toilet en een opbergmeubel voor al uw badkamerspullen. Hiermee is het een praktische, instapklare badkamer. Buiten: Vanuit de keuken stapt u zo de zonnige, onderhoudsarme achtertuin in. De tuin is geheel bestraat, waardoor u weinig omkijken heeft naar het onderhoud. Het terras biedt volop ruimte voor het plaatsen van een loungeset of een grote buitentafel, perfect om te genieten van de zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Dankzij de poort is de tuin ook vanaf de achterzijde te betreden en te verlaten. Bijzonderheden: - charmante eengezinswoning met drie slaapkamers; - open en lichte woonkamer; - moderne keuken met inbouwapparatuur; - instapklare badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel; - zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het oosten met berging; - uitstekende locatie op loopafstand van Leiden Centraal Station en de Leidse binnenstad; - goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2020); - dubbel glas; - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.