Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 3 december 2024
- Verkoopdatum
- 27 december 2024
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Te koop: Herman Kleibrinkstraat 22, Leiden
Modern woonhuis met energielabel A en schitterend uitzicht over het water
Gelegen aan het rustige Vaarwater in Leiden, vindt u dit unieke en moderne woonhuis met veel potentie. Met zijn uitstekende ligging, energielabel A en de mogelijkheid om het huis naar eigen wens aan te passen, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en duurzame woning met extra mogelijkheden.
Hoogtepunten van de woning:
• Energielabel A: Duurzaam wonen met lage energiekosten door uitstekende isolatie.
• Prachtige locatie: Direct gelegen aan het Vaarwater met een eigen steiger en ligplaats aan de tuin. Geniet het hele jaar door van het uitzicht en de mogelijkheid om te varen of te vissen vanaf je eigen terrein.
• Veelzijdige garage: De ruime garage biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld omgebouwd tot een slaapkamer, kantoor of zelfs een ruime woonkeuken. Perfect voor het creëren van extra woonruimte.
• Toekomstige uitbreiding: Er is zelfs de mogelijkheid om een opbouw te plaatsen, waardoor er maar liefst ca. 50 m² extra woonoppervlakte gecreëerd kan worden. Maak van deze woning je droomhuis met nog meer ruimte voor groei en comfort.
• Tuinkamer: De woning beschikt over een lichte tuinkamer met prachtig uitzicht over de tuin en het water. Dit is een ideale ruimte voor ontspanning, maar kan ook worden omgebouwd tot zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen of als kantoor aan huis.
Indeling:
De woning biedt een praktische en lichte indeling met moderne afwerking. De woonkamer heeft grote ramen, waardoor je volop van het waterzicht kunt genieten. De tuin grenst direct aan het water, ideaal voor ontspanning en recreatie. De garage biedt momenteel ruimte voor opslag of een auto, maar kan dus ook perfect worden omgebouwd voor andere doeleinden. De tuinkamer biedt extra flexibiliteit en kan naar wens worden ingericht.
Locatie:
De Herman Kleibrinkstraat is gelegen in een rustige en groene omgeving, op korte afstand van het centrum van Leiden. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl je thuis kunt genieten van de rust en natuur. De woning heeft bovendien uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen (A4, A44) en het station van Leiden, waardoor de ligging ook zeer gunstig is voor woon-werkverkeer.
Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving diverse sportaccommodaties, waaronder sportverenigingen, fitnesscentra en zwembaden. Of je nu van voetbal, tennis of hardlopen houdt, er is voor ieder wat wils!
Samenvatting:
Dit moderne huis aan het Vaarwater biedt niet alleen een uitstekende kwaliteit van leven, maar ook veel mogelijkheden om de woning aan te passen aan je eigen wensen. Met een energielabel A, de mogelijkheid om de garage om te bouwen, de optie voor een opbouw en de tuinkamer die als zelfstandige woonruimte kan worden ingericht, biedt deze woning de perfecte balans tussen comfort, ruimte en toekomstbestendigheid.
Benieuwd naar wat dit huis voor jou kan betekenen? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 839.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.556
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2006
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 151 m²
- Overige inpandige ruimte
- 13 m²
- Perceel
- 170 m²
- Inhoud
- 508 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Balansventilatie, frans balkon, mechanische ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Gas gestookt combiketel, eigendom
Kadastrale gegevens
- LEIDEN O 5325
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 170 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 54 m² (9,04 meter diep en 6,01 meter breed)
- Balkon/dakterras
- Frans balkon aanwezig
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra en stromend water
- Isolatie
- Muurisolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
3.233x
Bekeken
32x
Bewaard
3-12-2024
Op Funda