Hogewoerd 712311 HG LeidenLevendaal-Oost

Rijksmonument in het historisch stadshart van Leiden, een herenhuis dat bestaat uit een voor- en een achterhuis. Het kan verbouwd worden tot bovenwoning voor eigen gebruik (vergunning noodzakelijk) of in stand worden gehouden zoals het thans in gebruik is geweest als 6 verhuurde kamers. Drie zijn er nu leeg, twee zittende huurders zijn bereid te vertrekken bij verkoop en met de laatste huurder zijn we in gesprek om uiterlijk september 2024 zijn kamer te verlaten. De fietswinkel op de begane grond wil deze ruimte huren van de nieuwe eigenaar. Zij zijn nu eigenaar van het hele pand. Hier stap je vanuit de voordeur de gezelligheid van de binnenstad in. De winkels, het theater, de bioscoop en de Universiteit en Hogeschool liggen aan je voeten. Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en vanaf deze woning wandel je heerlijk langs de singels van Leiden om vervolgens heerlijk te genieten van een kopje koffie op één van de gastvrije terrassen of ga je heerlijk eten in een van de verschillende restaurants met smaken vanuit de hele wereld. Naast de ingang aan de voorzijde die als ingang voor de winkel wordt gebruikt, is er aan de zijkant een aparte ingang die uitkomt in het portaal/ trappenhuis die toegang geeft tot de verdiepingen. Aanvaarding in overleg. Heeft u interesse? Bent u op zoek naar een goede belegging? Bel gerust met Oudshoorn Makelaardij voor nadere informatie en het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - 224 m2 woonoppervlakte - Centrale ligging in het historische centrum van Leiden - Mocht je de woning zelf gaan willen bewonen dan zal verkoper zorg dragen dat de kamers vrij van huur worden overgedragen. - Voor deze woning is er geen Lijst van Zaken en geen NVM vragenlijst aanwezig De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule; - milieu-clausules waaronder een asbestclausule; - niet-bewonersclausule; - asbestclausule