Jan Paetsplein 122332 PJ LeidenLage Mors

Ben je op zoek naar een interessante tussenwoning, welke naar eigen inzicht nog te moderniseren is? Zoek dan niet verder! Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, een voor- en achtertuin en de mogelijkheid voor het realiseren van een fijne uitbouw. De privacyrijke tuin is fraai aangelegd met veel groen. Ook aan de voorzijde van de woning kan je rustig buiten zitten. Samen met de gunstige locatie ben je hier verzekerd van oneindig veel woonplezier! Over de ligging en de buurt. Deze tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Lage Mors, aan de rand van de stad in een groene omgeving. Direct voor de woning ligt een leuk speelpleintje en het prachtige park Kweeklust ligt op korte loopafstand. Diverse scholen, winkels, sportverenigingen, het Bio Sciencepark en het LUMC zijn alle in de directe omgeving. Met slechts 10 minuten fietsen ben je al in het bruisende centrum van Leiden. De wijk heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer en met de auto ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 2 minuten rijden. Begane grond: Via de voortuin met handige berging bereik je de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Aan het einde van de hal stap je de woonkamer binnen: een mooie, lichte ruimte met een grote raampartij en toegang tot de tuin. Onder de trapopgang is een handige trapkast gerealiseerd. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet, een enkele wastafel en de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Middels een vaste trapopgang bereik je de zolderverdieping, waar zich de grote zolderslaapkamer bevindt. Dankzij het grote dakraam heeft deze kamer een fijne lichtinval. De opstelplaats voor de CV-ketel bevindt zich op de overloop. Tevens is op deze verdieping veel bergruimte te vinden. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin en een heerlijke brede achtertuin met achterom. De voortuin ligt op het zuidwesten en is sfeervol aangelegd met een betegeld pad en veel groen rondom. Het groen zorgt voor een mooie afscheiding van de straat, zodat je ook in de voortuin rustig buiten kunt zitten. In de bergingen is alle ruimte om de fietsen te stallen en om gereedschap op te bergen. De waanzinnige achtertuin loopt ver door en biedt een oase van rust. De prachtige tuin beschikt over veel groen. Kenmerken van deze woning: • Tussenwoning met drie slaapkamers; • Prachtige voor- en achtertuin; • Gelegen in de Lage Mors met een centrale ligging in de Randstad; • Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt; • Uitstekend openbaar vervoer; • Energielabel: C; • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; • Eigendom is belast met erfpacht; € 84,- per jaar, administratiekosten € 48,20 excl. BTW, koopsom volle eigendom € 58.163,58. Heb je interesse in deze woning en zou je deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!