Koddesteeg 102312 WH LeidenMarewijk

Middenin het stadscentrum van Leiden, direct tegen de Marekerk, op loopafstand van het Centraal Station en voorzieningen, is deze charmante stadswoning in de Koddesteeg te vinden. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een knusse stadstuin en een zonnig dakterras. De Koddesteeg is een historische steeg in het centrum van Leiden. De steeg ligt tussen de Oude vest en de Clarensteeg in. Het is een smal straatje met karakteristieke oude gebouwen, geplaveide straten en een charmante sfeer die typisch is voor de historische binnenstad van Leiden. De binnenstad van Leiden is een van de mooiste en meest pittoreske stadscentra van Nederland. Het heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen en is gevuld met historische gebouwen, smalle grachten en gezellige straatjes. Verder zijn alle benodigde voorzieningen, restaurants, cafés en musea op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang 1e verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een trapkast en biedt toegang tot de ommuurde achtertuin op het oosten. De open keuken is aan de voorzijde van de woning te vinden en is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een koel- vriescombinatie, een 5-pits gasstel, oven en een combiwasmachine. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de 1e verdieping. Vanaf de overloop bereik je beide slaapkamers, de badkamer en de bergkast met CV-opstelling (2020). Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is er toegang tot het dakterras middels een vlizotrap. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Tweede verdieping: Op een groot deel van het dak van de woning bevindt zich het dakterras. Hier is de gehele dag de zon te vinden en is er een weids uitzicht over de stad en de Marekerk. ? Overige informatie: - Gebruiksoppervlakte wonen: 65 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 21.7 m2 - Perceeloppervlakte: 55 m2 - Bouwjaar: 1918 - Elektrische installatie: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water: HR-combiketel (2020) - Energielabel: E - Centrale ligging middenin het centrum van Leiden - Centraal station en voorzieningen op loopafstand - Voldoende buitenruimte