Kruisbes 112318 AZ LeidenLeedewijk-Noord

*For English, see below Bent u op zoek naar een royale gezinswoning? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Dan hebben wij voor u deze ruime (166m²) geschakelde woning in een rustige en groene woonomgeving! De woning, met energielabel B, kenmerkt zicht door een lichte tuingerichte woonkamer, een ruime open keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Verder is er een fijn dakterras en een ruime achtertuin met berging en achterom aanwezig. Kortom, deze woning heeft alles wat u kunt wensen! Gelegen in een kindvriendelijke en prettige woonomgeving met veel groen en speelgelegenheid voor kinderen. De woning ligt op korte (loop-/fiets)afstand van het wijkpark met kinderboerderij, scholen en het buurtwinkelcentrum De Kopermolen. Verder ligt het nabij een golfbaan en de recreatieplas ’t Joppe’’. Het historische gezellige centrum van Leiden ligt op fietsafstand. Er zijn goede verbindingswegen naar de A4 en de A44 richting Amsterdam en Den Haag, Oegstgeest en de Duin- en Bollenstreek De feiten op een rij: - Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving; - Binnenkomst in de royale entree met separaat toilet; - Sfeervolle woon-/eetkamer met een mooie houten vloer, openhaard en grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval; - Nette ruime keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combioven; - Via de schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de royale achtertuin, gelegen op het oosten met fraai groen uitzicht en voorzien van een berging en achterom; - De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop met toilet en drie ruime slaapkamers; - De moderne badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekenradiator; - De tweede verdieping (uitgebouwd in 2012) beschikt over een royale slaapkamer met airconditioning en toegang tot het dakterras; - De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet; - Veel privacy en groen uitzicht vanuit de slaapkamers en het balkon; - Verwarming en warm water door middel van een Cv-Ketel van het merk Atag uit 2016; - Voorzien van zes zonnepanelen; - In 2019 grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel B; - Bouwkundig rapport ter inzage. Are you looking for a spacious family home? Then look no further! Then we have this spacious (166m²) semi-detached house in a quiet and green living environment for you! The house, with energy label B, is characterized by a bright garden-oriented living room, a spacious open kitchen, four bedrooms and two bathrooms. There is also a nice roof terrace and a spacious backyard with storage room and back entrance. In short, this house has everything you could wish for! Located in a child-friendly and pleasant living environment with lots of greenery and play facilities for children. The house is a short (walking/cycling) distance from the local park with petting zoo, schools and the De Kopermolen local shopping center. It is also close to a golf course and the recreational lake 't Joppe'. The historic and pleasant center of Leiden is within cycling distance. There are good connecting roads to the A4 and the A44 towards Amsterdam and The Hague, Oegstgeest and the Duin and Bulb Region The facts at a glance: - Located in a child-friendly and green environment; - Entry into the spacious entrance with separate toilet; - Attractive living/dining room with a beautiful wooden floor, fireplace and large windows that provide plenty of light; - Neat, spacious kitchen at the front of the house with a composite worktop and various built-in appliances, including a dishwasher, 5-burner gas hob, extractor hood and combi oven; - Through the sliding doors from the living room you have access to the spacious backyard, located on the east with beautiful green views and equipped with a storage room and back entrance; - The first floor has a bright landing with toilet and three spacious bedrooms; - The modern bathroom on this floor has a bath, double washbasin, walk-in shower and towel radiator; - The second floor (expanded in 2012) has a spacious bedroom with air conditioning and access to the roof terrace; - The second bathroom has a shower, washbasin and toilet; - Lots of privacy and green views from the bedrooms and the balcony; - Heating and hot water through a central heating boiler from the Atag brand from 2016; - Equipped with six solar panels; - Largely equipped with new frames with HR++ glazing in 2019; - Energy label B; - Construction report available for inspection.