Langebrug 342311 TM LeidenPieterswijk

Wonen op een prachtige plek voor de centrumliefhebbers. Dit karakteristieke pand ligt op toplocatie, middenin de historische binnenstand van Leiden. De bestemming 'gemengd' zorgt ervoor dat het geheel op diverse manieren kan worden gebruikt. Het betreft een rijksmonument met gepleisterde gevel met rechte kroonlijst. Het geheel is momenteel ingedeeld in 3 appartementen, maar is goed als een woonhuis te verbouwen. Ook werken aan huis of het gebruik als winkel op de begane grond is mogelijk. Vroeger werd de begane grond dan ook als winkel gebruikt. De woning ligt op een steenworp afstand van alle stadse gemakken zoals de Haarlemmerstraat, Breestraat (winkelstraten), het Singelpark, diverse musea, restaurants en uitgaansgelegenheden met terras. Verder ligt het gunstig ten opzichte van het Centraal Station (5 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A-4, N-11 en A-44) zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree in hal met moderne meterkast. We betreden de grote woon/winkelruimte met oude plavuizenvloer op de begane grond. Er is een open keuken en aan de achterzijde treffen we een ruime slaapkamer en een badkamer. De badkamer beschikt over een douche en toilet en we treffen hier de opstelling van de geiser voor warm water. Er is op deze begane grond een prachtig balkenplafond en de ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel licht. Eerste etage: Via de trap komen we op de eerste etage met kleine overloop en vaste kast. Verder treffen we hier een U-vormig appartement met hoge plafonds en weer een zeer goed lichtinval, zowel van voor- als achterzijde. Er is een prachtig origineel balkenplafond zichtbaar. Aan de achterzijde is de keuken en badkamer gerealiseerd. De badkamer beschikt over een toilet en douche. Tevens is hier de CV-ketel opgesteld. Tweede etage: Overloop met toegang tot badkamer met douche, toilet en wastafel. Open ruimte met prachtig uitzicht. De keuken en badkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. Vaste steektrap naar de ruime vliering. Bijzonderheden: - mooie locatie in het hart van het historische centrum; - parkeren zone A, centrum 1e vergunning ca. € 54,00 per kwartaal; - momenteel ingedeeld in 3 appartementen; - bestemming: gemengd; - het betreft een Rijksmonument; - hoge plafonds met originele balken, kozijnen en trap; - wonen en werken te combineren; - glasvezel aanwezig tot de voordeur; - voor onderhoud aan een rijksmonument is jaarlijks subsidie te verkrijgen. Van harte welkom om de sfeer te ervaren.