Leeuwerikstraat 432333 VW LeidenVogelwijk

Gelegen in de populaire en charmante Vogelwijk in Leiden treft u deze ruime eengezinswoning aan. Met ca. 152 m2 woonoppervlakte, biedt de woning een prettige en comfortabele ruimte aan. De Leeuwerikstraat is een rustige en kindvriendelijke straat. De ligging tussen het Bos van Bosman en het Landje van Bremmer is bijna landelijk en tegelijk zit je vlakbij station Leiden Centraal en de A44. Met in de directe omgeving scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en een winkelcentrum. In de straat bevindt zich een groot speelveld en één straat verderop ligt de groenste speeltuin van Leiden, met veel zitjes en een grote speelvijver. De indeling is als volgt: Begane grond, ruime entree, trapopgang naar de 1e verdieping, hal met trapkast, toilet alsmede toegang tot de riante living met grote raampartijen voor en achter. De woonkamer heeft hierdoor een hele lichte en warme uitstraling. De vloer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Opvallend is niet alleen het lichtinval, maar ook de hoge plafonds! De keuken is modern van uitvoering en is van alle gemakken voorzien zoals een combi magnetron, oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie alsmede een Quooker. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de netjes onderhouden achtertuin (ca. 11 meter diep) met voldoende groen, privacy en genoeg zon! De 1e verdieping geeft alle ruimte en comfort die u nodig heeft! Een ware master bedroom met walk-in closet, zeer ruime badkamer naar ontwerp van Piet Boon, met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. 2e inloopkast, apart toilet alsmede een tweede slaapkamer met toegang tot het inpandig balkon. De 2e verdieping: Overloop met opstelling cv-ketel, toegang tot twee ruime slaapkamers met een prettige plafondhoogte, beiden voorzien van een dakkapel en een ruime wasruimte. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Charmante jaren twintig woning met veel ruimte - Diepe, zonnige achtertuin! Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.