Melchior Treublaan 552313 VJ LeidenProfessorenwijk-West

Zoekt u een ruime 6-kamer tussenwoning in de geliefde Professorenwijk met voor- en achtertuin met vrijstaande stenen schuur? Plan dan snel een bezichtiging in! De woning dient gemoderniseerd te worden. De woning is gelegen in een fraaie ruime straat nabij station Lammenschans, sportfaciliteiten, diverse scholen, park, uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Leiden is slechts op fiets-/loopafstand te bereiken! Indeling: Begane grond: Voortuin op het zuidwesten, entree, tochtportaal met meterkast, hal met trapkast en toilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken. Royale doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken en vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. De achtertuin met vrijstaande stenen schuur is gelegen op het noordoosten. 1e Verdieping: Overloop met apart toilet, 4 slaapkamers en tussengelegen badkamer met douche en wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met bergkast met opstelplaats Cv-ketel en ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - de woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Intergas - bouwjaar 2015); - voortuin op het zuidwesten en achtertuin op het noordoosten; - vrijstaande stenen schuur in de achtertuin; - de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (voordeur en dakkapel enkel glas); - de woning dient gemoderniseerd te worden; - het betreft hier een voormalige huurwoning. In de koopakte zullen onderstaande clausules worden opgenomen: - ouderdomsclausule; - asbestclausule; - nimmer bewoond clausule; - bouwregelgeving; - meetinstructie; - vestiging erfdienstbaarheden; - oplevering; - clausule zelfbewoning (verhuur niet toegestaan); - perceel dient nog uitgemeten te worden door het Kadaster. De volledige tekst van de clausules treft u in de brochure. Projectnotaris bij deze verkoop is: BMS Netwerk Notarissen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.