Middelweg 342312 KJ LeidenPancras-West

Welkom aan de Middelweg 34, een prachtige vijf kamerwoning met fraaie voorgevel in een autoluwe straat midden in het hart van Leiden. Een straat waar mensen graag wonen en ook lang blijven wonen. Het is een rustige straat zonder grote studentenhuizen. Deze woning biedt een perfecte balans tussen stadsleven en toch ook rustig, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Leven in het centrum van Leiden: alle voordelen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je tal van winkels, gezellige cafés, restaurants en markten. Of je nu een avondje uit wilt of even snel boodschappen moet doen, alles is dichtbij. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ben je binnen enkele minuten bij het Centraal Station. De nabijheid van historische bezienswaardigheden, musea en parken maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Voor wie van cultuur en natuur houdt, is dit de perfecte uitvalsbasis. Tegelijkertijd zorgt de rustige straat ervoor dat je kunt genieten van de stilte en het comfort van je eigen thuis, zonder de drukte van de stad direct om je heen. Kortom, een unieke stadse woning met veel praktische ruimte, maar ook de luxe van stadsleven binnen handbereik! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning. Hal met meterkast, toilet met fonteintje. De woonkamer is over de gehele lengte van de woning met een open trap naar de eerste verdieping. In de uitbouw aan de achterzijde is de keuken die voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. In de keuken is een deur die toegang geeft tot de tuin. Achter de keuken is een berging met daar de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Middenin de woning de moderne badkamer die een douche, wastafel en toilet heeft. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte met daarin de cv-ketel. Verder zijn er op deze verdieping nog eens twee slaapkamers. De kapconstructie is op deze verdieping zichtbaar, wat het extra sfeervol maakt. Tuin: De woning heeft een beschutte stadstuin. Een heerlijke rustige plek om in de zomer lekker buiten te kunnen zitten. Overige informatie: - Gebruiksoppervlakte wonen van 68,4 m2 - Inhoud: 251m3 - Perceeloppervlak 52m2 (eigen grond) - Bouwjaar: ca 1910 - Warm water en verwarming middels een HR-combiketel bouwjaar 2018 - Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars