BlikvangerFraai monumentaal herenhuis met prachtige tuin aan vaarwater

Omschrijving

Eén van de fraaiste monumentale (hoek-)herenhuizen van Leiden, met prachtige tuin aan vaarwater Dit soort unieke objecten komen maar zelden op markt. Bij het binnenrijden van de stad via de Haagweg valt een blokje van vijf statige herenhuizen, gelegen op een schiereilandje aan de Oude Rijn, direct op. Wanneer zo’n huis nu eens te koop komt …. nu! Dat is nu het geval! Dit hoekherenhuis combineert een aantal unieke kenmerken: - Authentiek en karakteristiek; in dit gemeentelijk monument zijn vrijwel alle originele stijlkenmerken bewaard gebleven zoals fraaie sierstuc plafonds, prachtige en-suite deuren, hoge ramen en deuren, een prachtige trappartij, etc. - Perfecte ligging; aan de rand van de stad (u bent de stad zó in en zó uit!) én met een fraai aangelegde en zonnige tuin aan het water met een eigen aanlegsteiger voor sloep of motorboot. - Uitstekend onderhouden en veelzijdig; de woning is op vele onderdelen gerenoveerd en vernieuwd in 2017 en een deel van de begane grond kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld zakelijke doeleinden. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, gang met 2 moderne toiletruimten (ideaal bij zakelijk gebruik van de begane grond) en deur naar (wijn-)kelder met ca. 1.80 m stahoogte. Fraaie en sfeervolle voorkamer met klassieke schouw en uitzicht op de voortuin. De tussenkamer is thans in gebruik als woonkamer, eveneens met originele schouw en prachtige en-suitedeuren. Deze vormen de verbinding met de tuinkamer / woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, bergruimte en separaat toilet. Aan de voorzijde een zeer ruime, sfeervolle en lichte (slaap-)kamer met fraaie schouw en lichte erker met prachtig uitzicht richting stad en Witte Singel. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e ruime slaapkamer met schouw en openslaande deuren naar het ruime en zonnige dakterras. Vanaf dit terras uiteraard een prachtig uitzicht over de eigen tuin en het vele water rondom. Aan het einde van de gang bevindt zich de moderne badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, 2 toiletruimten. De grote badkamer is gelegen aan de voorzijde aan het einde van de gang en is voorzien van een dubbele wastafel en douche. Verder op deze verdieping 2 zéér ruime (slaap-)kamers. Derde verdieping: Ruime overloop met kleine badkamer voorzien van douche en toilet en toegang naar 4 kamers waarvan thans 1 in gebruik als was- en strijkkamer. Deze verdieping is overigens eenvoudig opnieuw in te delen naar eigen behoefte en inzicht. De woning heeft aan 3 zijden tuin; de voortuin is ruim en grenst aan de waterkant aan een sluisje waarvan een strookje grond eigendom is van Rijkswaterstaat. In de voortuin is tevens een handige, afsluitbare fietsenschuur gebouwd. De zij-tuin grenst in zijn geheel aan het water en de achtertuin bestaat uit een terrasgedeelte met schuur en prieel en een gazon gedeelte dat uitloopt in een smalle punt alwaar de eigen aanlegsteiger is gelegen. Al met al een werkelijk uniek object waar het een voorrecht is om te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.998.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.894
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
339 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
429 m²
Inhoud
1.343 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 8376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
429 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (30,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Foto's 51

  • Bekijk foto 1 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 2 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 3 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 4 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 5 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 6 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 7 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 8 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 9 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 10 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 11 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 12 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 13 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 14 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 15 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 16 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 17 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 18 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 19 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 20 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 21 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 22 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 23 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 24 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 25 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 26 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 27 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 28 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 29 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 30 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 31 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 32 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 33 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 34 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 35 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 36 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 37 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 38 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 39 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 40 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 41 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 42 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 43 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 44 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 45 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 46 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 47 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 48 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 49 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 50 van Noordeindeplein 2-B
  • Bekijk foto 51 van Noordeindeplein 2-B

© 2001-2025 funda