Oranjegracht 22312 SJ LeidenHavenwijk-Zuid

De Oranjegracht is een historische gracht gelegen in de Nederlandse stad Leiden. De gracht, die dateert uit de middeleeuwen, ligt in het oostelijke deel van de binnenstad en is onderdeel van het grachtenstelsel dat een belangrijk kenmerk is van Leiden. De Oranjegracht diende oorspronkelijk als een belangrijke transport- en handelsroute, maar tegenwoordig is het een schilderachtige plek met historische gebouwen en woonhuizen langs de kades. De gracht draagt bij aan het pittoreske en authentieke karakter van de stad en is een populaire plek voor zowel inwoners als bezoekers om te wandelen en van het uitzicht te genieten. De Oranjegracht ligt in een wijk die bekend staat om zijn charmante en historische karakter. De buurt biedt diverse voorzieningen voor bewoners en bezoekers, waaronder gezellige cafés, restaurants, en winkels. Daarnaast zijn er verschillende culturele en recreatieve faciliteiten in de buurt, zoals musea, parken en theaters. De nabijheid van andere grachten en historische locaties maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen en te bezoeken. In deze idyllische woonomgeving staat deze heerlijke woning aan de Oranjegracht nummer 2. Dit karakteristieke huis, gelegen aan een van de mooiste grachten van de stad, biedt een unieke woonervaring die u nergens anders zult vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij het binnenstappen van de woning zien we gelijk de trap naar de 1ste verdieping. Rechts van de entree lopen we de lichte keuken in. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de trap gaan we naar de 1ste etage. 1e etage: Op de 1ste etage is de ruime lichte woonkamer. Verder is er op de 1ste etage een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Met de trap in de woonkamer gaan we naar de zolder. 2e etage: Via de overloop op de zolder gaan we naar de ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 92m2 - Inhoud ca. 389m3 - Perceel 35m2 - Bouwjaar ca. 1840 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel Intergas 2017 - Elektra: groepenkast met aardlekschakelaar - Oplevering: in overleg (kan snel) Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.