Piet Heinstraat 112316 VG LeidenStationskwartier

Kun je geen woning vinden die voldoet aan jouw unieke wensen? Laten wij nou net een woning te koop aanbieden die je geheel naar eigen ideeën en smaak kunt renoveren. Gelegen in een van de meest kenmerkende straatjes van de wijk, aan de Piet Heinstraat, ligt deze fijne en charmante woning. De woning ligt aan een rustige straat, een niet doorgaande weg. Als je over de Warmonderburg loopt, ben je al wandelend zo in het centrum van de stad. De woning heeft een praktische indeling met aan de voorzijde de woonkamer, daarachter het eetgedeelte en in de uitbouw de keuken. Er zijn een tweetal slaapkamers. Ondanks dat het bruisende stadscentrum aan je voeten ligt, is er nog een knusse binnentuin. Zin om te wandelen? Leiden heeft hard gewerkt aan een lang, mooi en spannend stadspark. Dit zogenoemde Singelpark ligt om de hoek. Wonen op de Maredijkbuurt betekent wonen in een gezellige omgeving met veel groen. Je woont hier heerlijk rustig maar ook stads, met de vele voorzieningen direct bij de hand. De Maredijkbuurt zelf heeft een prettige, gemoedelijke sfeer die zeker bijdraagt aan het woongenot. Vanuit de woning loop je binnen een paar minuten naar het centrum van Leiden. Het LUMC, de universiteit, diverse musea, scholen en sportgelegenheden zijn eveneens dichtbij. Met het Centraal Station op loopafstand zijn de steden van de randstad (bijvoorbeeld Den Haag 10 minuten en Schiphol 15 minuten) uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is mooi licht en ruim. Achter de woonkamer, in de uitbouw, vind je de keuken en daarachter het toilet en de douche. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de knusse binnentuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee woning brede slaapkamers te vinden, welke beide beschikken over voldoende lichtinval. Voorheen zijn hier vier slaapkamers geweest, wat ook nu weer te realiseren is. Ook is er vanaf hier nog toegang tot de vliering (1.91h). Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 71.2 m² - Overige inpandige ruimte: 1.4 m2 - Inhoud: 286 m³ - Perceeloppervlakte: 61 m² - Bouwjaar: 1895 - Parkeren met parkeervergunning, € 58,- per jaar - Woning dient te worden gemoderniseerd - Gemeentelijk monument - De overdracht zal plaatsvinden bij Burgemeestre & Partners Notariaat te Den Haag