Rapenburg 642311 EZ LeidenPieterswijk

Al in de 17e en 18e eeuw werd het Rapenburg geroemd als één van de mooiste en meest voorname grachten van Nederland. Ook nu nog staat het Rapenburg als zodanig bekend. Rapenburg 64 betreft een monumentaal grachtenpand gelegen op een van de meest prominente locaties van Leiden, met een rijke historie onder meer als uitgevershuis van de boeken van Antoni van Leeuwenhoek. Het object biedt een woonoppervlakte van 160 m², verdeeld over een voor- en achterhuis. Zoals op de foto’s is te zien zijn er nog zéér veel prachtige originele elementen bewaard gebleven, zoals originele balkenplafonds en diverse schouwen. Het object is gelegen schuin tegenover het historische Academiegebouw en de ingang van de beroemde Leidse ‘Hortus Botanicus’. Verder ligt alles wat wonen in het centrum van Leiden zo fijn maakt op loop- en fietsafstand; winkels, uitgaansgelegenheden, het theater, musea, etc. Indeling: entree, gang met marmeren vloertegels. Deur naar de voorkamer met hoog balkenplafond en stijlvolle schouw met sierstucwerk. Deze kamer staat middels een alkoof in verbinding met de achterkamer/woonkamer. Hier vallen met name de prachtige schouw en vele houten sierelementen op. Dankzij een grote raampartij aan de binnenplaats valt er veel licht in deze kamer. Een tussengangetje (met toilet aan het einde) geeft toegang tot het achterhuis. In deze sfeervolle ruimte bevindt zich de leefkeuken en een vaste trap naar de vide-ruimte erboven. Halverwege de trap naar de eerste verdieping is een klein ‘opzichterskamertje’ vanuit waar in het verleden toezicht werd gehouden op de ondergelegen drukkerij, thans in gebruik als boekenkast. Eerste verdieping: overloop met een eenvoudige badkamer. Ruime (slaap- of werk)kamer aan de voorzijde met twee ramen aan de Rapenburg zijde met fraai uitzicht. De kamer aan de achterzijde is eveneens ruim en licht en heeft een mooie schouw. Tweede verdieping: de trap komt boven op een ruime multifunctionele overloop met aan weerszijden sfeervolle slaapkamers. Een vaste laddertrap biedt toegang tot de zolder. In 2018 is de kap van het hoofdhuis geheel vernieuwd en voorzien van isolatie. De kap van het achterhuis is in de jaren ’80 vernieuwd. Dat scheelt natuurlijk enorm in de renovatie- en verduurzamingskosten. Verder is er bij de prijsvorming rekening mee gehouden dat de toekomstige eigenaar het object zal willen renoveren en verduurzamen om het aan te passen aan de wensen en eisen van deze tijd. Een ouderdomsclausule en niet-bewoners clausule is bij deze woning van toepassing. Voor een bezichtiging van dit bijzondere object kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij maken graag tijd voor u !