Rosa de Werdstraat 12331 BH LeidenDobbewijk-Noord

Stijlvol Verbouwde Hoekwoning in Kindvriendelijke Wijk "Stevenshof" Bent u op zoek naar een moderne en comfortabele woning in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze stijlvol verbouwde hoekwoning in de "Stevenshof" precies wat u zoekt. Deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: een nieuwe keuken, vloerverwarming, drie grote slaapkamers, twee badkamers, een tuin en een groot dakterras. Indeling van de woning: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een entree met een nieuwe meterkast, een modern toilet en een trap naar de eerste etage. De ruime woonkamer is voorzien van marmerlook plavuizen met vloerverwarming, een sfeervolle haard en dubbele tuindeuren in een nieuwe pui. De moderne keuken, gelegen in het zijgedeelte van de woning, is uitgerust met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, een kraan met kokendwaterfunctie, een vaatwasser, een inbouwkoffieapparaat, een bordenwarmer en een combi-oven. De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. Daarnaast vindt u hier een groot dakterras op het noordwesten, perfect om van de avondzon te genieten. De tweede verdieping is ingericht als een hotelachtige kamer met ruime inbouwkasten en een halfopen badkamer, ideaal voor jonge gezinnen die behoefte hebben aan extra luxe en comfort. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk "Stevenshof". Diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, CS-station, het Stevenspark, NS-station De Vink en verschillende scholen zijn op loopafstand. Het centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen, en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Duurzaamheid: De woning beschikt over Energielabel A, wat betekent dat het energieverbruik laag is en u kunt profiteren van lagere energiekosten. Bovendien is de woning aangesloten op stadsverwarming. Dit heeft verschillende voordelen, zoals een constante en betrouwbare warmtevoorziening zonder dat u een eigen ketel hoeft te onderhouden. Daarnaast is stadsverwarming duurzamer en milieuvriendelijker omdat het gebruikmaakt van restwarmte uit de industrie. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 116,1 m² - Perceel 115 m² - Dakterras 23m2 - Berging 5,4m2 - Energielabel A - Drie ruime slaapkamers - Stadsverwarming - Meterkast met 7 groepen - Nieuwe radiatoren door het hele huis - Erfpacht afgekocht tot 24-06-2067 Deze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Kom langs en ervaar zelf de charme en luxe van deze prachtige woning. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op.