Sparrenrode 212317 CA LeidenSlaaghwijk

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Laat deze woning dan niet aan u voorbij gaan. Deze ruime eengezinswoning heeft een royale woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het oosten. De woning is rustig gelegen in de Merenwijk, waar tal van voorzieningen aanwezig zijn. Zo ligt het winkelcentrum ‘De Kopermolen’ op loopafstand en is er ook een kinderboerderij in de buurt. Ook de huisartsenpost en de tandarts liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen in de wijk en liggen ook middelbare scholen op fietsafstand. Houdt u van de levendigheid van de stad? Ook dan zit u hier goed. Op enkele minuten fietsafstand bevindt zich namelijk al het historische centrum van Leiden, waar vele leuke winkels, terrassen, restaurants en musea te vinden zijn. Als laatst zijn uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 eenvoudige te bereiken, evenals het centraal station en verschillende bushaltes. De indeling is als volgt: Entree, berging aan de voorzijde van de woning, meterkast, dan de hal met toilet en fonteintje en toegang tot de royale woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De royale woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijden. De achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een ruim terras en een achterom. 1e verdieping: Overloop, een ruime voorslaapkamer, centraal de badkamer met een douchecabine, toilet en wastafel in meubel. Een eveneens ruime achter slaapkamer met toegang naar het balkon. 2e verdieping: Overloop, een ruime voorslaapkamer, bergruimte met opstelling van de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine/droger, achter slaapkamer met extra ruimte door middel van een vliering. Bijzonderheden: - Energielabel D - Oplevering in overleg - 4 goed formaat slaapkamers - Gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk - Erfpacht is afgekocht tot 10-09-2048, wel zijn er de jaarlijkse administratiekosten van €58,32