Spreeuwenplaats 142317 WE LeidenZijlwijk-Noord

HEERLIJKE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Voor wie op zoek is naar een droomhuis in de gewilde Merenwijk, hebben wij de perfecte woning! Deze schitterend gerenoveerde 4-kamer semi-bungalow, afgewerkt met oog voor kwaliteit en detail, biedt alles wat starters, tweepersoonshuishoudens en jonge gezinnen op de woningmarkt zich kunnen wensen. Met een royaal perceel van 251m², een prachtig aangelegde tuin met veel privacy en een eigen carport, is dit een kans die je niet wilt missen. Het huis heeft niet alleen een moderne uitstraling, maar is ook voorzien van alle gemakken die je nodig hebt voor een comfortabel leven. Lees snel verder en ontdek waarom dit jouw volgende thuis moet worden. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Ruime en lichte woonkamer: De grote, lichte woonkamer met dubbele schuifpui, open haard en gietvloer biedt een oase van rust en comfort. Dankzij de vloerverwarming is het altijd behaaglijk, zelfs op de koudste winterdagen. - Moderne keuken: Bij binnenkomst tref je aan de rechterkant de halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien. Ideaal voor wie graag kookt en een gezellig etentje met vrienden of familie organiseert. - Slaapkamers en badkamer: Via een elegante wenteltrap bereik je de bovenverdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en een badkamer bevinden. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, wastafel en douche, en op de overloop is extra bergruimte te vinden. - Prachtige tuin: De royale tuin, 18 meter diep aan het water op het zuidwesten, biedt volop zon en privacy. Een perfecte plek om te ontspannen, tuinieren of een barbecue te organiseren. - Energiezuinig: Dit huis heeft een energielabel B. De daken zijn vernieuwd, het glas is vervangen door HR++ en de woning is uitstekend geïsoleerd. Zo ben je klaar voor een duurzame toekomst. De carport biedt mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein met een eventuele laadpaal. - Gewilde locatie: Gelegen in een hofje in de groene Merenwijk, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Van sportverenigingen en basisscholen tot de winkels in de Kopermolen en de nabijheid van de binnenstad van Leiden en uitvalswegen. UITGEBREIDE BESCHRIJVING Je komt binnen via een uitnodigende entree waar het direct opvalt: deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Links van de entree bevindt zich het moderne toilet en aan de rechterkant een halfopen keuken, de perfecte plek voor culinaire avonturen. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Stel je voor dat je 's ochtends je koffie zet, je uitkijkt over het groene veldje terwijl het zonlicht door de ramen stroomt. De lichte en ruime woonkamer, met een schitterende nieuwe gietvloer en vloerverwarming, is een echte eyecatcher. De dubbele schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar het grote hardhouten terras en de prachtige tuin op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit is de perfecte plek voor zomerse barbecues of om gewoon te relaxen met een goed boek. Via een elegante wenteltrap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, die allemaal profiteren van veel natuurlijk licht en uitzicht op groen. Of je nu een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer nodig hebt, deze ruimtes bieden alle flexibiliteit die je wenst. De ruime badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en een douche – alles wat je nodig hebt voor je ochtendroutine. De overloop biedt extra opbergruimte, zodat je altijd een opgeruimd huis kunt houden. Bovendien zijn de daken vernieuwd en het glas vervangen door HR++ voor optimale isolatie en energiebesparing. Het energielabel B betekent dat je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam woont. De wijk Merenwijk heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Met meerdere sportverenigingen, drie basisscholen, een dierenarts en een gezondheidscentrum, ben je van alle gemakken voorzien. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Kopermolen, waar je supermarkten zoals AH, Dirk en Lidl, evenals diverse andere winkels vindt. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je bovendien binnen enkele minuten in de binnenstad van Leiden of op de uitvalswegen naar de grote steden. Deze gerenoveerde 4-kamer semi-bungalow met een royaal perceel van 251m² biedt alles wat je zoekt. Geniet van de lichte, ruime woonkamer met prachtige gietvloer met vloerverwarming en een dubbele schuifpui die leidt naar de prachtige tuin op het zuidwesten. Met drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en extra bergruimte op de overloop, is deze woning perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort. De vernieuwde daken, HR++ glas en een nieuwe gietvloer zorgen voor moderne gemakken. Gelegen in de gewilde en groene Merenwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende bereikbaarheid naar Leiden en de Randstad. Kenmerken: -Instap klaar en recent modern gerenoveerde woning -Geschakelde woning, licht en ruime opzet -Grote woonkamer, prachtige gietvloer met vloerverwarming -Gelegen in rustig woonerf aan groen hofje -Parkeren op eigen terrein, ideaal voor elektrische autobezitters -Ruime privé gelegen achtertuin (18meter diep) -Energielabel B, recent volledig geïsoleerd: dakbedekking/isolatie, spouwmuurisolatie en HR++ glas -Gelegen in zeer kindvriendelijke en geliefde Merenwijk -Dichtbij buurtwinkelcentrum, scholen, speeltuintjes en sport en natuur. -Op fietsafstand van historische binnenstad en CS Leiden Centraal -Uitbouwmogelijkheden voorzijde en achterzijde woning Wil je meer weten? Bezoek onze website en plan direct een bezichtiging!