Stokroos 92317 EM LeidenZijlwijk-Zuid

*For English, see below Bent u op zoek naar een zeer ruime (184m2) energiezuinige gezinswoning in een rustige, groene woonomgeving? Dan hoeft u niet verder te zoeken want wij hebben voor u deze ideale gezinswoning in de verkoop! Kenmerkend zijn de diepe zonnige achtertuin met schitterend vrij uitzicht over de polders. Verder beschikt de woning over een royale tuingerichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en de ruime open keuken aan de voorzijde. Tevens zijn er vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. En een studeerkamer boven de garage. In de zonnige 12 meter diepe achtertuin op het oosten kunt u heerlijk genieten van de mooie zomermaanden! In de rustige woonomgeving van de Merenwijk treft u deze royale gezinswoning aan. De woning ligt op loopafstand van scholen en vlakbij het Wijkpark en de kinderboerderij. Hier kunt u heerlijke wandelingen maken met uw gezin! Op slechts 15 minuten fietsen van dit huis ligt het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals NS-Station en bushaltes. De feiten op een rij: - Fijne en kindvriendelijke woonomgeving; - Voorzien van een ruime, garage bereikbaar vanuit de buitenzijde van het huis; - Riante tuingerichte woonkamer, voorzien van een mooie parketvloer en voorzien van vloerverwarming. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin; - Ruime open keuken aan de voorzijde van de woning met alle gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat met vier warmtebronnen, een oven, een vaatwasser, een close-in-boiler, een afzuigkap en veel bergruimte middels de kastjes; - Achter de woonkamer treft u ook nog een fijne werk-/studeerkamer welke is voorzien van een mooie lichtkoepel; - Riante zonnige achtertuin, gelegen op het oosten.; - Vier grote slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping waarvan één slaapkamer met balkon gelegen op het oosten en één slaapkamer met dakterras gelegen op het westen. De slaapkamer op de tweede verdieping is tevens voorzien van een ruim balkon. - Ruime badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel; - Separaat op de overloop een tweede toilet; - Op de tweede verdieping is de tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, en wastafel - Voorzien van dubbelglas. Begane grond voorzien van vloerisolatie; - In de gehele woning veel bergruimte; - Verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk Itho uit 2010; - Gratis parkeren voor de deur: twee parkeerplekken en fietsenrekken op eigen terrein; - Energielabel B. Goed geïsoleerde woning met spouwmuurisolatie en het HR++ glas in de hele woning. Are you looking for a very spacious (184m2) energy-efficient family home in a quiet, green residential area? Then you don't have to look any further because we have this ideal family home for sale! Characteristic are the deep sunny backyard with a beautiful unobstructed view over the polders. Furthermore, the house has a spacious garden-oriented living room with lots of natural light and the spacious open kitchen at the front. There are also four bedrooms spread over the first and second floor. And a study above the garage. In the sunny 12 meter deep backyard on the east you can enjoy the beautiful summer months! In the quiet residential area of ??the Merenwijk you will find this spacious family home. The house is within walking distance of schools and close to the Wijkpark and the petting zoo. Here you can take wonderful walks with your family! The beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums is only a 15-minute bike ride from this house. Major highways such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) are easily accessible, as are the NS station and bus stops. The facts in a row: - Pleasant and child-friendly living environment; - Equipped with a spacious garage accessible from the outside of the house; - Spacious garden-oriented living room, equipped with a beautiful parquet floor and underfloor heating. Through the sliding doors you have access to the backyard; - Spacious open kitchen at the front of the house with all the usual built-in appliances, including a refrigerator, an induction hob with four heat sources, an oven, a dishwasher, a close-in boiler, an extractor hood and plenty of storage space through the cupboards; - Behind the living room you will also find a nice work/study room which is equipped with a beautiful skylight; - Spacious sunny backyard, located on the east.; - Four large bedrooms spread over the first and second floor, one bedroom with a balcony located on the east and one bedroom with a balcony located on the west. The bedroom on the second floor also has a spacious balcony. - Spacious bathroom with a bath, a walk-in shower and a washbasin; - Separate second toilet on the landing; - On the second floor, the second bathroom has a walk-in shower and washbasin - Equipped with double glazing. Ground floor with floor insulation; - Plenty of storage space throughout the house; - Heating and hot water through a central heating boiler from the Itho brand from 2010; - Free parking in front of the door: two parking spaces and bicycle racks on site; - Energy label B. Well-insulated house with cavity wall insulation and HR++ glass throughout the house.