Tjalkenwerf 12317 DD LeidenZijlwijk-Zuid

Te Koop: Kluswoning aan Tjalkenwerf 1 Ruime kluswoning met een woonoppervlakte van 165m², inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale tuin. Op de begane grond bevinden zich een badkamer en ruimte voor een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Deze woning is gedateerd en zoekt iemand met twee rechterhanden om de klus te klaren. Ligging en Voorzieningen: Gelegen nabij winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes en treinstation 'Leiden Centraal' op korte afstand. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met de rust en privacy van een woonwijk en de nabijheid van alle voorzieningen. Indeling Begane grond: - Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. - Entree met ruime hal, meterkast en trapopgang naar de 1e etage. - Toegang tot de garage met betonvloer en elektrische overheaddeur. - Royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. - Eenvoudige, centraal gelegen keuken. - Tussenhal met toegang tot de separate toiletruimte. - Badkamer en ruimte voor een slaapkamer, geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. - Extra berging voor opslagruimte. Tuin - Achtertuin op het zuidoosten met tuinberging. - Voortuin met parkeerruimte op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1976 - Woonoppervlakte: 165 m² - Perceeloppervlakte: 402 m² - Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen - Inpandige garage - Woning heeft renovatie nodig - Oplevering in overleg Ziet u de potentie om van deze kluswoning een droomhuis te maken?