Van Galenstraat 82315 KK LeidenDe Waard

Deze charmante eengezinswoning ligt in een rustige doodlopende straat nabij het centrum van Leiden. De woning heeft een woonoppervlakte van 79,30 m² en beschikt over een ruime beschutte achtertuin. Parkeren is mogelijk met een vergunning en kan direct voor de deur, hetgeen ideaal is voor gezinnen! Ligging en voorzieningen: Gelegen nabij winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en bushaltes en het treinstation 'Leiden Centraal' zijn op korte afstand van de woning gelegen. Diverse sportfaciliteiten, parken en culturele hotspots zoals musea en theaters zijn vlakbij. De Van Galenstraat is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt op slechts enkele minuten afstand van het bruisende historische centrum van Leiden. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: De rust en privacy van een woonwijk, gecombineerd met de nabijheid van alle wenselijke voorzieningen. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de entreehal die u leidt naar de ruime woon- en eetkamer. Deze kamer van circa 26 m² is voorzien van vaste kastruimte en biedt middels een schuifdeur directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de woon- en eetkamer komt u in een tussenhal waar zich een separaat toilet bevindt en vanwaar u toegang heeft tot de keuken. De keuken, met een oppervlakte van ongeveer 6 m², is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, en een spoelbak met kraan. Ook is er voldoende opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die direct toegang geeft tot de ruime ouderslaapkamer van circa 20 m². Daarnaast is er een tweede slaapkamer van ongeveer 9 m², tevens voorzien van vaste kastruimte. De geheel betegelde badkamer is volledig uitgerust met een aparte douchecabine, wastafel, wasmachine/droger aansluitingen en een ligbad. Tuin Beschutte achtertuin gelegen op het noorden. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een speelplek voor kinderen. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Bouwjaar 1934. - Woonoppervlakte: 79,30 m² / Perceeloppervlakte: 75m². - Gelegen op eigen grond in het centrum van Leiden. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen. - Rustige doodlopende straat nabij het centrum van Leiden. - Oplevering in overleg.