Vlietweg 362323 LC LeidenOostvliet

English tekst below Een ware parel aan de Vliet. Deze schitterende vrijstaande woning met ruime, lichte kamers vindt u op een van de mooiste plekjes van Leiden. Met een prachtig uitzicht over de Vliet, waar u kunt genieten van de vele boten die voorbijvaren. De prachtig aangelegde tuin vormt een perfecte aanvulling op deze ruime woning en creëert een rustige omgeving waarin u kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte. De woning is volledig voorbereid op de toekomst en biedt alle voorzieningen op de begane grond. Met een royale woonkamer met uitzicht op de Vliet, twee slaapkamers en een fijne keuken en badkamer is dit de ideale locatie. Heeft u behoefte aan extra ruimte? De grote zolder biedt talloze mogelijkheden voor uitbreiding. Daarnaast heeft u hier de beschikking over uw eigen oprit met garage. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 114m2 - Zolder en garage die omgebouwd kan worden van: ca. 90m2 - Perceel ca. 644 m2 - Energielabel C - Bouwjaar 1965 - Cv-Ketel (2016) voor warm water - Heteluchtverwarming (2016) - Royale woonkamer met uitzicht op de Vliet - 2 slaapkamers - Fijne badkamer en Keuken - Eigen oprit met Garage - Fraai aangelegde tuin - Oplevering in overleg Ligging: De Vlietweg ligt in de rustige en groene wijk Oostvliet, bekend om zijn prachtige uitzichten en nabijheid van de Vliet. Deze locatie biedt een unieke combinatie van rust en pittoreske landschappen, terwijl alle stadsvoorzieningen van het historische Leiden gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning ligt op 10 minuten van het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A4 en A44 snel te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag maar ook Schiphol binnen handbereik liggen en vanaf 4 juli is ook Katwijk makkelijk te bereiken via de nieuwe Corbulotunnel. Begane grond: Bij aankomst kunt u met de auto de oprit oprijden en de ruime garage binnenrijden. Via het voetpad komt u aan bij de voordeur aan de zijkant van de woning. Via de voordeur stap u binnen in een ruime hal die u toegang geeft tot alle vertrekken in deze mooie woning. In de hal vindt u de moderne meterkast, apart toilet met fonteintje. Ook de aansluitingen van de Cv-Ketel en de Heteluchtverwarming zijn netjes weggewerkt in een aparte ruimte. De woonkamer is royaal en helder, met grote raampartijen die een prachtig uitzicht over de Vliet bieden en veel natuurlijk licht binnenlaten. U heeft hier voldoende ruimte voor een grote zithoek en een fijne eettafel. De woonkamer gaat naadloos over in de ruime open keuken aan de linkerzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft onder andere een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Ook heeft u meer dan genoeg opbergmogelijkheden. De twee ruime slaapkamers vindt u aan de achterzijde van de woning en hier kijkt u uit op uw eigen prachtige tuin. De slaapkamers zijn ruim en door de grote raampartijen heeft u hier een hele fijne lichtinval. De Masterbedroom heeft zelfs openslaande deuren, u kunt zo uw tuin inlopen. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een douchecabine, een wasmachineaansluiting en een tweede toilet. Aan het einde van de gang is er een vlizotrap die toegang biedt tot de zeer ruime zolder. Zolder: Deze ruimte is momenteel volledig leeg, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een volwaardige verdieping, waardoor er eindeloze mogelijkheden ontstaan. Hier heeft u al weerzijde twee grote raampartijen wat voldoende licht en ruimte creëert. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt u rust en comfort. De tuin ligt rondom het huis waardoor u altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. Een gezellige BBQ of een drankje in uw eigen tuin. Wat een weelde..!! Deze prachtige villa aan de Vlietweg 36 biedt u de unieke kans om te wonen in een rustige, schilderachtige omgeving, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen van de stad bent. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden en de gevolgen daarvan. English tekst A true gem on the Vliet. This stunning detached house with spacious, bright rooms is located in one of the most beautiful spots in Leiden. With a magnificent view over the Vliet, where you can enjoy the many boats passing by, the beautifully landscaped garden perfectly complements this spacious home and creates a tranquil environment where you can escape the daily hustle and bustle. The house is fully prepared for the future and offers all amenities on the ground floor. With a spacious living room overlooking the Vliet, two bedrooms, and a lovely kitchen and bathroom, this is the ideal location. Need extra space? The large attic offers numerous possibilities for expansion. Additionally, you have your own driveway with a garage. Details: • Living area: approx. 114m2 • Attic and garage that can be converted: approx. 90m2 • Plot size: approx. 644m2 • Energy label: C • Built in 1965 • Boiler (2016) for hot water • Air heating system (2016) • Spacious living room with a view of the Vliet • 2 bedrooms • Nice bathroom and kitchen • Private driveway with garage • Beautifully landscaped garden • Delivery in consultation Location: Vlietweg is located in the quiet and green Oostvliet neighborhood, known for its beautiful views and proximity to the Vliet. This location offers a unique combination of tranquility and picturesque landscapes, while all the urban amenities of historic Leiden are easily accessible. The house is 10 minutes from the city center, schools, shops, and public transport. Moreover, the highways to the A4 and A44 are quickly reachable, making cities like Amsterdam, Rotterdam, and The Hague, as well as Schiphol Airport, within easy reach. From July 4th, Katwijk is also easily accessible via the new Corbulotunnel. Ground floor: Upon arrival, you can drive up the driveway and park in the spacious garage. Via the footpath, you reach the front door on the side of the house. Through the front door, you enter a spacious hall that gives you access to all rooms in this beautiful home. In the hall, you will find the modern meter cupboard, a separate toilet with a small sink, and neatly concealed connections for the boiler and the air heating system in a separate room. The living room is spacious and bright, with large windows offering a beautiful view over the Vliet and allowing plenty of natural light in. There is ample space for a large seating area and a nice dining table. The living room seamlessly transitions into the spacious open kitchen on the left side of the house. The kitchen is fully equipped with a 4-burner gas stove, a combination oven, a dishwasher, and a fridge-freezer. There is also plenty of storage space. The two spacious bedrooms are located at the rear of the house, overlooking your beautiful garden. The bedrooms are roomy, and the large windows provide plenty of natural light. The master bedroom even has French doors, allowing you to step directly into your garden. The bathroom is equipped with a double sink, a shower cabin, a washing machine connection, and a second toilet. At the end of the hallway, there is a loft ladder that provides access to the very spacious attic. Attic: This space is currently completely empty but can easily be converted into a full-fledged floor, offering endless possibilities. Garden: The beautifully landscaped garden offers peace and comfort. The garden surrounds the house, so you can always find a sunny spot. A cozy BBQ or a drink in your own garden—what luxury! This beautiful villa at Vlietweg 36 offers you the unique opportunity to live in a quiet, picturesque environment while still being close to all the city’s amenities. For houses older than 30 years, we apply a standard asbestos and aging clause. This information has been compiled with care. However, we do not accept any liability for any incompleteness or inaccuracies and their consequences.