Vrouwenweg 212322 LK LeidenOostvliet

- Vrouwenweg 21 te Leiden Zoekers opgelet! Wij bieden u een landelijk gelegen, uitgebouwde en goed geïsoleerde hoekwoning aan met prachtig uitzicht. Letterlijk instapklaar. De dijkwoning heeft een diepe, zonnige achtertuin met vrij uitzicht en een voortuin met uitzicht over het bevaarbare water (met aansluiting op het Rijn- en Schiekanaal). U kunt rechtstreeks varen naar de binnenstad van Leiden, de Kagerplassen of genieten van recreatieve activiteiten op het Vlietlanden-terrein. De woning ligt prachtig aan het grote Cronesteynpark, op slechts enkele minuten van de historische binnenstad van Leiden, station Lammenschans, de polder en uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag (A4) en Utrecht (N11). De Vrouwenweg is een rustige weg zonder doorgaand autoverkeer, enkel een fietspad. Indeling: Ruime voortuin met zitgelegenheid en fietsenberging. Entree, hal met meterkast, hangend toilet en trapopgang. De lichte, sfeervolle woonkamer met uitbouw is ruim en biedt vrij uitzicht op de polder. Onder de trap bevindt zich een bergkast. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keukendeur geeft toegang tot een verhoogde buitenplaats met een hardhouten trap naar de diepe, zonnige tuin met diverse zitplaatsen. De tuin heeft buitenverlichting met schemerschakelaar, een achterom en grote schuur. De woning heeft 11 zonnepanelen op het dak. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Twee kamers aan de voorzijde van de woning bieden een mooi uitzicht over het Cronesteynpark. De kamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de polder en geeft een heerlijk gevoel om hier wakker te worden. De naastgelegen, recent vernieuwde, badkamer is voorzien van een luxe ligbad met douche, een grote wastafel en een hangend toilet. Op de overloop bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en een omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: • Bouwperiode ca. 1915; • Perceeloppervlakte 260m²; • Diepe (25 meter), zonnige achtertuin op het zuidwesten met diverse zitplaatsen, grote schuur en achterom; • Prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer; • Geïsoleerd en verduurzaamd (dubbelglas, vloer- en muurisolatie); • Combiketel (2018) in eigendom; • 11 zonnepanelen; • Goed onderhouden woning; • Dak vervangen in 2017; • Gevelbekleding vervangen in 2021; • Betaald parkeren middels vergunning; • Oplevering in overleg. English version Pay attention, house seekers! We offer you a rurally located, extended, and well-insulated corner house with a beautiful view. Literally ready to move in. This dyke house features a deep, sunny backyard with an amazing view and a front garden overlooking navigable water (connected to the Rhine and Schiekanaal). You can sail directly to the city center of Leiden, the Kagerplassen, or enjoy recreational activities at the Vlietlanden area. The house is beautifully situated next to the large Cronesteyn Park, just minutes from the historic center of Leiden, Lammenschans train station, the polder, and highways towards Amsterdam/The Hague (A4) and Utrecht (N11). Vrouwenweg is a quiet road with no through traffic for cars, only a bike path. Layout: Spacious front garden with seating area and bicycle storage. Entrance, hall with meter cupboard, hanging toilet, and staircase. The bright and atmospheric living room is spacious and offers an unobstructed view of the polder. There is a storage closet under the stairs. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances. The kitchen door leads to a raised terrace with a hardwood staircase to the deep, sunny garden with various seating areas. The garden has outdoor lighting with a twilight switch, a back entrance, and a large shed. The house has 11 solar panels on the roof. First floor: This floor has 3 rooms. Two rooms at the front of the house offer a beautiful view of Cronesteyn Park. The bedroom at the rear offers a stunning view of the polder, making it a delightful place to wake up. The adjacent, recently renovated bathroom includes a luxurious bathtub with shower, a large sink, and a hanging toilet. On the landing, there are connections for the washing machine and dryer, as well as the boiler for central heating and an inverter for the solar panels. Particulars: • Construction period circa 1915; • Plot area 260m²; • Deep, sunny backyard facing southwest with various seating areas, large shed, and back entrance; • Beautiful unobstructed view from the living room; • Insulated and sustainable (double glazing, floor, and wall insulation); • Owned combi boiler (2018); • 11 solar panels; • Well-maintained house; • Roof replaced in 2017; • Facade cladding replaced in 2021; • Paid parking by permit; • Delivery in consultation.