Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning die volledig gemoderniseerd is en waarbij diverse authentieke details zijn behouden? Dit is uw kans! Gelegen op een royaal perceel van 227 m2 biedt de woning u een ruime woonkamer met een open luxe keuken, compleet uitgerust met kookeiland. Boven vind u drie keurige slaapkamers, waarvan twee aan een balkon grenzen, en de tweede verdieping huist een royale lichte slaapkamer uitgerust met een dubbel dakkapel. De woning is gezegend met zowel een gezellige voortuin als een ruime zonnige achtertuin. Wasstraat 63 bevindt zich in de geliefde Burgemeesterswijk. Op loopafstand vind u diverse winkels, supermarkten en boetiekjes voor uw dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast zijn er verschillende scholen en kinderopvangcentra binnen handbereik. Maar ook voor natuurliefhebbers is deze locatie een uitstekende keuze; meerdere parken en groene gebieden liggen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere buslijnen die direct naar het centrum van Leiden en omringende gebieden rijden. De uitvalswegen A4, A44, en N11 zijn eenvoudig te bereiken. Begane grond De overdekte voordeur opent naar een ruime hal voorzien van een granitovloer en een hoog plafond. De hal geeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang, een praktische trapkast en de woonkamer. De royale woonkamer, verlicht door grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin toe, is het hart van deze woning. Een mooie pvc vloer in visgraatmotief loopt door de ruimte waar u genoeg plaats vindt voor zowel een ruime zithoek rond de sfeervolle gashaard(2019), als een grote eethoek bij de open keuken. De ruime keuken is een echte eyecatcher met een kookeiland en kastenwand in een eigentijdse kleurstelling. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, wijnklimaatkast, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De woonkamer en het toilet op de begane grond beschikken over vloerverwarming. Eerste verdieping De trap begeleid u naar de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie zorgvuldig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van openslaande deuren richting de aangrenzende balkons, en één van deze kamers is tevens voorzien van airconditioning. De ruime badkamer charmeert met lichte wanden, een gietvloer met vloerverwarming, en moderne voorzieningen zoals een douche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, en een hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale slaapkamer in een multifunctionele open ruimte, verrijkt door de charme van een dubbele dakkapel die het daglicht naar binnen brengt. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, van een rustige thuiswerkplek tot een ruime speelkamer voor de kinderen, en biedt extra opbergruimte voor al uw wensen. Buitenruimte Zowel de voortuin als de ruime en groene aangelegde achtertuin biedt een heerlijke buitenruimte. De achtertuin beschikt over een ruim terras aan de woning, een fraai gazon met speeltoestel, rijkelijke beplanting voor veel privacy, en een ruime berging. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Bijzonderheden: • Het energielabel is van 2018, verkopers hebben geen nieuw label na de verbouwing aangevraagd • Beide balkons zijn opnieuw geïmpregneerd (balkon aan de achterzijde eind 2023 en balkon aan de voorzijde begin 2024) • Buitenschilderwerk 2020 • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning • Compleet gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke details • Woonkamer, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming • Modern uitgeruste keuken met kookeiland • Vier (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers • Moderne badkamer • Royale zolderverdieping met dubbele dakkapel • Gezellige voortuin en een ruime zonnige achtertuin met veel privacy

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 4385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (15,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Foto's 42

  • Bekijk foto 1 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 2 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 3 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 4 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 5 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 6 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 7 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 8 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 9 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 10 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 11 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 12 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 13 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 14 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 15 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 16 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 17 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 18 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 19 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 20 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 21 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 22 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 23 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 24 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 25 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 26 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 27 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 28 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 29 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 30 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 31 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 32 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 33 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 34 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 35 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 36 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 37 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 38 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 39 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 40 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 41 van Wasstraat 63
  • Bekijk foto 42 van Wasstraat 63

© 2001-2024 funda