Zijlsingel 682315 KG LeidenDe Waard

Zijlsingel 68 te leiden Eengezins-tussenwoning, ca. 70.70 m2 woonoppervlakte, met 2 lichte slaapkamers met zicht op het groen en de singel, alsmede een zonnig terras/balkon (oost) op de 1e etage, veel inpandige bergruimte en een lichte woon/eetkamer. Het huis is gebouwd rond het jaar 1915, is in de afgelopen periode bijna geheel gerenoveerd, thans met een moderne eetkeuken met inbouwapparatuur en modern sanitair, een vernieuwde badkamer met douche en 2e toilet op de 1e verdieping. De woning is gelegen parallel aan de Zijlsingel (gescheiden door een groenstrook) in de gezellige Zeehelden buurt, op loop / fiets afstand van het centrum en nabij de uitvalswegen A-4 en N-11. Scholen, buurtwinkels, het singelpark en een speeltuin op loop afstand. Het Bio sciencepark, het LUMC, het levendige centrum en het centraal station (ca. 7 minuten) zijn op fietsafstand. De woning is vanaf 2024 op diverse punten verbouwd; o.a. nieuwe plavuizenvloer in hal en keuken, nieuwe keuken met inbouwapparatuur, nieuw vrijdragend toilet met fonteintje (begane grond), nieuwe stijlvolle badkamer met douche, 2e toilet (vrijdragend) en een wastafel met meubel. Bijna geheel voorzien van dubbel glas. Er is een moderne meterkast met click schakelaars. CV in afgesloten kast op de begane grond (ketel Intergas combi bj. 2019), vaste kast op de 1e etage met wasmachine aansluiting en bergruimte. De wanden en plafonds van de begane grond en 1e verdieping zijn netjes gesausd. Verwarming via eigen CV (Ketel Intergas combi ketel bj. 2019). Opties voor een dakopbouw Een heerlijke lichte woning die zonder verbouwingen is te betrekken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, vernieuwde meterkast, woon/eetkamer (ca. 6.09/4.06 x 4.23 m.) met vaste kast, nieuwe (2024) keuken (ca. 4.06 x 2.72 m.) met diverse apparatuur: o.a. 4 pits inductie kookplaat, afzuig/filterkap en vaatwasser, vaste kast met opstelling CV ketel (bj. 2019), modern vrijdragend toilet met fonteintje. 1e etage: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 3.98 x 3.36 en 2.55 x 2.29 m. beide met vaste kast), moderne badkamer (ca. 2.50 x 1.86 m.) voorzien van douche met thermostaatkraan en scherm, 2e toilet (vrijdragend) en een wastafel met meubel, vanuit de badkamer heeft u toegang naar het balkon/terras, op het oosten (ca. 3.01 x 2.90 m.). Optie voor dakopbouw. Bijzonderheden: - ca. 70.70 m2 woonoppervlakte; - op 47 m2 eigen grond; - inhoud ca. 272.32 m3; - bouwjaar 1915; - royaal dakterras op de 1e etage op het oosten; - veel inpandige bergruimte; - 2 ruime slaapkamers; - lichte woonkamer; - optie voor dak opbouw; - vernieuwde (2024) keuken met inbouw apparatuur; - nieuwe badkamer met 2e toilet, wastafel met meubel en douche; - CV combiketel bj. 2019; - voor een groot deel dubbel glas; aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs: € 449.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden