Zijlsingel 71-B2315 KG LeidenDe Waard

Wil je heerlijk drijvend wonen in de stad Leiden, met om je heen groen en water? Dat is mogelijk in deze in zeer goede staat verkerende woonark op wat wel de mooiste ligplaats van Leiden genoemd wordt. Wil je een bezichtiging aanvragen? Stuur dan een bericht via de website. De makelaar neemt dan zo snel mogelijk contact op om een dag en tijd af te spreken. De woonark ligt op een prachtige locatie aan het Singelpark. Op deze plek in de buitenbocht van de singel is er een fantastisch uitzicht over het water en het vele groen aan de overkant. Deze woonark met een oppervlakte van circa 58 m2 heeft een indeling als volgt. Vanuit de gang/entree naar rechts is de woonkamer bereikbaar. Een fijne ruimte met volop licht door de ramen aan beide zijden. In de woonkamer is er een moderne open keuken. Aan de keuken bevindt zich een vertrek dat gebruikt kan worden als berging en met ruimte voor een wasmachine en droger. Vanuit de gang naar links zijn er eerst een toilet en badkamer. Daarna is er een ruime slaapkamer gesitueerd. Aan de slaapkamer is er een ruimte die als inloopkast gebruikt kan worden. De vloeren van de woonark zijn grotendeels voorzien van fraaie massief eiken delen. Onder de vloer is er in de droge betonbak bergruimte aanwezig. Deze ruimte is bereikbaar via een aantal luiken in de vloer. De hoogte onder de vloerbalken is circa 0,65 meter. Naast de woonark is een drijvend terras afgemeerd met een oppervlakte van circa 30 m2, eenvoudig bereikbaar vanuit de woonkamer. Het is een stabiel geheel, met als basis een betonnen bak. Via een luik is onder de terrasvloer bergruimte in de droge betonbak bereikbaar. Er is de mogelijkheid naast het terras een recreatievaartuig af te meren. Met je drijvende woning als uitvalsbasis kun je in je boot stappen om varend van het water te genieten. Wil je liever op een andere manier het water op? Je stapt zo vanaf je terras op je SUP-board of in je kano. Op deze locatie kun je tot rust komen alsof je voortdurend op vakantie bent. ’s Morgens op gang komen met je ontbijt en je eerste kopje thee of koffie en ’s avonds de dag afsluiten, starend over het water. Met watervogels als buren, variërend van zwanen die even gedag komen zeggen tot een ijsvogel die neerstrijkt om samen met je van de rust te genieten. De oever is ingericht als tuin met een oppervlakte van circa 90 m2. In de tuin staat een houten schuur met een oppervlakte van circa 4 m2. Vanaf deze locatie is het centrum van de stad eenvoudig met de fiets of lopend te bereiken. Leiden is een prachtige stad met onder meer de oudste universiteit van Nederland, honderden monumenten, de Leidse hofjes, vele musea. Niet voor niets wordt Leiden de stad van de ontdekkingen genoemd. De voorzieningen voor openbaar vervoer zijn prima. Parkeren is mogelijk in de straat en de directe omgeving, met een betalingsregeling. Deze woonark werd gebouwd in 1965 met als basis een goede betonnen bak en na verloop van jaren verbouwd en gemoderniseerd. De ark is zeer goed onderhouden en verkeert in een prima staat. De ark wordt comfortabel verwarmd door centrale verwarming met een Remeha combiketel uit 2023. Vanzelfsprekend is de woonark op deze locatie aangesloten op onder meer gas, water en elektriciteit. Via een eigen KSB rioolpomp onder de vloer wordt afvalwater automatisch afgevoerd naar de gemeentelijke riolering. Het afmeersysteem en de aansluitingen van de nutsvoorzieningen zijn vakkundig uitgevoerd. De ligplaats is een vaste ligplaats van de gemeente Leiden. Op basis van een ligplaatsvergunning wordt aan de gemeente voor het gebruik van de ligplaats circa € 750,- per jaar betaald. Deze woonark is ingeschreven in het scheepsregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypotheek. Gewoonlijk is een woonboothypotheek mogelijk bij de Rabobank en bij Orange Credit. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzing naar gespecialiseerde adviseurs. Een gunstige bijkomstigheid is dat er geen overdrachtsbelasting verschuldigd is. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. De wettelijke drie dagen bedenktijd geldt niet voor woonboten.