Zijlsingel 762315 KH LeidenDe Waard

Wevershuisje met diepe achtertuin, gelegen aan de Singel achter groen perkje, met vrijstaande stenen schuur en een achterom. De woonkamer bestaat uit een kamer-en-suite, met originele glas-in-lood deuren. De woning heeft medio 2007 een grote renovatie gehad en in de loop der jaren netjes onderhouden. Originele details zoals het granito aanrechtblok, glas-in-lood ramen, paneeldeuren zijn gecombineerd met modernere materialen. Wanden en plafonds zijn grotendeels geïsoleerd en voorzien van strak en glad stucwerk. De ligging van de woning is heel prettig, op loopafstand van het centrum van Leiden, het monumentale park het Plantsoen, wandelroute Singelpark, supermarkten en uitvalswegen. In de directe nabijheid van het NS station, het LUMC ziekenhuis en Universitaire gebouwen. Indeling begane grond: entree, gang met granito vloer, woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer, gescheiden door originele glas-in-looddeuren, laminaat vloer (beuken kleur), stucwerk wanden, glad afgewerkt, diverse inbouwkasten, openslaande deuren naar een zonnige en diepe achtertuin, gelegen op het Zuiden. Vrijstaande berging, achterom. Keuken in uitbouw, origineel granito aanrechtblad, tegenoverliggend nieuw keukenblad met diverse keukenkastjes, hoogglans wit, inbouw gaskookplaat, afzuigkap, onderbouw koelkast. Deur naar achtertuin. Achter de keuken een tussenhal met links een deur naar toiletruimte voorzien van een standaard toilet en rechtdoor de deur naar de badkamer. Ook hier nog de originele granito vloer, witte wandtegels en diverse ramen. Douche voorzien van spatdeuren en een Grohe thermostaatkraan, wastafel in meubel met spiegel, wasmachine- en vaatwasser aansluitingen en c.v.-ketel. Vanuit de gang een brede, steile trap naar de eerste etage. Eerste etage: overloop met diverse inbouwkasten en een inloopkast, slaapkamer aan de voorkant in een L-vorm, slaapkamer aan de achterkant voorzien van inbouwkast, laminaatvloeren, plafonds en wanden voorzien van glad wit stucwerk. Bijzonderheden: de woning wordt deels gestoffeerd aangeboden. Je moet houden van de sfeer die oudere woningen uitstralen in combinatie met modernere materialen. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1915 Woonoppervlak: 74m2 Tuin: zonnige en diepe achtertuin (ca. 20m.) Berging: vrijstaande stenen berging, achterom Verwarming: c.v.-installatie Remeha circa 2022 Onderhoud: binnen en buiten goed Oplevering: in overleg