Zonnebloem 162317 LL LeidenZijlwijk-Zuid

*For English, see below Bent u op zoek naar een royale (156m2) energiezuinige gezinswoning in een rustige, groene woonomgeving met verwarmde en geïsoleerde garage? Dan hoeft u niet verder te zoeken en hebben wij voor u deze ideale gezinswoning in de verkoop. Kenmerkend zijn de groene voortuin, de diepe zonnige achtertuin met schitterend zicht op het groen van het achtergelegen Wijkpark, een royale tuingerichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en de ruime open keuken aan de voorzijde. Tevens zijn er vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. In de zonnige 14 meter diepe achtertuin op het westen kunt u heerlijk genieten van de mooie zomermaanden! In de rustige woonomgeving van de Merenwijk treft u deze royale gezinswoning aan. De woning ligt op loopafstand van scholen en vlakbij het Wijkpark en de kinderboerderij. Hier kunt u heerlijke wandelingen maken met uw gezin! Op slechts 15 minuten fietsen van dit huis ligt het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals NS-Station en bushaltes. De feiten op een rij: - Fijne en kindvriendelijke woonomgeving; - Voorzien van een ruime, geïsoleerde en verwarmde garage bereikbaar vanuit het huis; - Riante tuingerichte woonkamer, voorzien van een mooie parketvloer. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin; - Ruime open keuken aan de voorzijde van de woning met alle gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 5-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en veel bergruimte middels de kastjes; - Achter de keuken treft u ook nog een extra berging/hal die ook van buitenaf te bereiken is; - Vanuit de berging/hal is ook de garage te betreden; - Riante zonnige achtertuin, gelegen op het westen; - Vier grote slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping waarvan één slaapkamer met balkon gelegen op het oosten en één slaapkamer met balkon gelegen op het westen; - De eerste verdieping is voorzien van een nette parketvloer; - Ruime badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel; - Separaat op de overloop een tweede toilet; - Voorzien van HR+ en HR+++ glas; - Gehele begane grond voorzien van vloerisolatie; - In de gehele woning veel bergruimte; - Verwarming middels een hybridewarmtepomp en warm water middels een cv-ketel van het merk Vaillant uit 2024; - Gratis parkeren voor de deur. Are you looking for a spacious (156m2) energy-efficient family home in a quiet, green residential area with a heated and insulated garage? Then look no further and we have this ideal family home for sale for you. Characteristic are the green front garden, the deep sunny back garden with a beautiful view of the greenery of the Wijkpark behind it, a spacious garden-oriented living room with lots of natural light and the spacious open kitchen at the front. There are also four bedrooms spread over the first and second floor. In the sunny 14 meter deep back garden on the west you can enjoy the beautiful summer months! In the quiet residential area of ??the Merenwijk you will find this spacious family home. The house is within walking distance of schools and close to the Wijkpark and the petting zoo. Here you can take wonderful walks with your family! The beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums is only a 15-minute bike ride from this house. Major highways such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) are easily accessible, as are the NS station and bus stops. The facts in a row: - Pleasant and child-friendly living environment; - Equipped with a spacious, insulated and heated garage accessible from the house; - Spacious garden-oriented living room, equipped with a beautiful parquet floor. Through the sliding door you have access to the backyard; - Spacious open kitchen at the front of the house with all the usual built-in appliances, including a refrigerator, a 5-burner gas hob, an oven, a dishwasher, an extractor hood, a fridge/freezer combination and plenty of storage space through the cupboards; - Behind the kitchen you will also find an extra storage room/hall that can also be reached from outside; - The garage can also be entered from the storage room/hall; - Spacious sunny backyard, located on the west; - Four large bedrooms spread over the first and second floor, one bedroom with a balcony facing east and one bedroom with a balcony facing west; - The first floor has a neat parquet floor; - Spacious bathroom with a bath, a walk-in shower and a washbasin; - Separate second toilet on the landing; - Equipped with HR+ and HR+++ glass; - Entire ground floor with floor insulation; - Plenty of storage space throughout the house; - Heating by means of a hybrid heat pump and hot water by means of a Vaillant central heating boiler from 2024; - Free parking in front of the door;