Zuidsingel 282312 SB LeidenHavenwijk-Zuid

Ontdek de charmante hoekwoning aan de Zuidsingel 28, midden in het bruisende hart van Leiden. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd met drie slaapkamers, straalt historische charme uit en biedt tegelijkertijd alle moderne gemakken. Met zijn unieke ligging aan het water vormt deze woning de perfecte plek voor een comfortabel en sfeervol leven in het hart van de stad. Met een ruime woonkamer op de eerste verdieping en een heerlijk zitplekje aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de mooiste gracht van Leiden, is dit de perfecte woning voor stelletjes en professionals die het beste van de stad willen ervaren. Deze prachtige hoekwoning, met een rijke geschiedenis en moderne voorzieningen, biedt een unieke woonervaring. Gelegen aan een rustige gracht in het centrum, geniet u van een schitterend uitzicht op het water. Dit huis, oorspronkelijk gebouwd in 1901 en herbouwd in 1990, combineert klassieke charme met hedendaags comfort. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vindt u direct de meterkast en een ruim toilet. De lichte en ruime leefkeuken biedt een prachtig uitzicht op het water en beschikt over veel raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losstaande koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Via de hal heeft u toegang tot het zonnige bankje aan de voorzijde van de woning, perfect voor ontspanning en een kopje koffie. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de ruime woonkamer, die oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond. Deze woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Met een eenvoudige aanpassing kan de woonkamer weer worden getransformeerd tot twee slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator, wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een sfeervolle slaapkamer bevindt. Deze kamer is voorzien van zowel een groot als een klein dakraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Snelle levering mogelijk als voormalige huurwoning; - Het dak is extra geïsoleerd in de jaren '90; - Gelegen in een beschermd stadsgezicht; - Voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR-glas en/of dubbele beglazing; - Woonoppervlakte ca. 54 m², gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN2580; - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel, bouwjaar ca. 2014; - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet-zelf bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.