Engelendaal 842353 MM LeiderdorpBuitenhof-Oost-Zuid

Op de zesde en bovenste verdieping van een modern appartementencomplex uit 2011 vindt u dit royale 4-kamer appartement van ca. 115 m², met een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen berging en een parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder. Geniet van het prachtige uitzicht over de skyline van Leiderdorp, terwijl u tegelijkertijd in de nabijheid van alle voorzieningen woont. Centraal en comfortabel wonen in Leiderdorp Dit appartement ligt op een uitstekende locatie in Leiderdorp, met op loopafstand het overdekte winkelcentrum De Winkelhof en het Alrijne ziekenhuis en het medisch centrum "De Ommedijk" op de begane grond. In dit medisch centrum vindt u onder andere een huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapie en apotheek. Ook een bloemenzaak en een kapper zijn aanwezig. Het centrum van Leiden is op slechts 15 minuten fietsen, en met de bus, die voor de deur stopt, bent u snel in de regio. Verder is Leiderdorp goed bereikbaar via uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht, Gouda en Alphen aan den Rijn. Voor natuurliefhebbers ligt het Groene Hart met prachtige fiets- en wandelroutes binnen handbereik. Comfort en modern gemak Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree, met zowel trappen als een lift, die u rechtstreeks naar de woning, de parkeerplaats en de berging brengt. Het gebouw is rond 2011 opgeleverd en is optimaal geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie, evenals dubbele beglazing. Het appartement is bovendien gasloos en beschikt over een uitstekend energielabel A+, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Indeling van de woning: Bij binnenkomst komt u in de ruime gang met de meterkast (moderne groepenkast met 7 groepen) en een vaste kast met de WKO installatie. De lichte en royale woonkamer van circa 38 m² heeft grote ramen tot de vloer en biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten. De open keuken, in een praktische U-opstelling, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, recirculatiekap, was/droogcombinatie, een close-in boiler en een combi-oven. Een tweede hal geeft toegang tot drie slaapkamers, elk van een goed formaat, een vrijhangend toilet met fontein en een ruime badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. In een van de slaapkamers vindt u een extra aansluitpunt voor de wasapparatuur. Energiezuinig en klimaatcomfort Dit appartement is voorzien van een innovatief klimaatsysteem dat gebruik maakt van de warmte van bodemwaterbronnen op een diepte van 80 tot 120 meter. In de winter zorgt dit systeem voor aangename warmte via vloerverwarming, en in de zomer blijft de woning dankzij de omgekeerde werking van het systeem lekker koel. Het energievriendelijke systeem draagt bij aan een prettig binnenklimaat het hele jaar door. Algemene informatie: Servicekosten: ca. € 191,00 per maand voor woning en € 37,-- voor de parkeerplaats Vloerverwarming door het gehele appartement Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met afstandsbediening voor de algemene deur Energielabel A+ Elektrische sunscreens voor extra comfort Woonoppervlakte: ca. 115 m² Inhoud: ca. 356 m³ Berging: ca. 4 m² Oplevering in overleg, snel mogelijk Wonen in dit appartement betekent genieten van rust, comfort en gemak, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!