Brugwacht 1002353 DP LeiderdorpLeyhof

*See for English below Uniek en schitterend wonen! Deze fraaie en half vrijstaande rietgedekte (geheel vernieuwd 2024) villa heeft een eigen brug en is gelegen aan vaarwater met aanlegsteiger. Deze spectaculaire woning biedt u een ongeëvenaarde woonervaring met luxe, comfort en elegantie op een uitstekende locatie op maar liefst 487m2 eigen grond. De locatie Leysloot is een uniek stukje Leiderdorp. Het landschap wordt bepaald door het water en de hoge bomen van het park De Bloemerd. Deze karakteristieke woning is bovendien gelegen aan het mooiste gedeelte van de Leysloot. Deze fraai en ruime geschakelde villa met inpandige garage is gebouwd in 1997 en is aan de achterzijde gelegen aan de ‘Leysloot’, een zijtak van de ‘Dwarswatering’. Deze leidt in de ene richting naar de Kagerplassen of de binnenstad van Leiden en in de andere richting naar de ‘Does’. Aan de achterzijde heeft de woning vrij uitzicht op het wandel- en sportpark “de Bloemerd”. Ook winkels en scholen zijn in de directe nabijheid gelegen. Diverse kenmerken op een rij; - Prachtige aanrijroute met een eigen brug en plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Inpandige garage met toegang tot de woning; - Royale woonkamer met mooie grote ramen welke zorgen voor veel natuurlijk licht en prachtig uitzicht op de omgeving. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard; - De keuken is een ware droom voor elke kookliefhebber. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt meer dan voldoende ruimte voor uitgebreid koken en samen gezellig van de maaltijd te genieten; - Deze woning heeft een fenomenale tuin (ruim 350m2). De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, de zijtuin is het gelegen het op zuidwesten. Prachtige zonligging! Tevens is er een aanlegsteiger voor eventueel uw eigen boot; - De eerste verdieping is voorzien van maar liefst drie riante slaapkamers en twee badkamers. Separaat op de ruime overloop treft u ook nog een extra toilet; - Tweede verdieping is voorzien van een grote ruimte waar u prachtig nog een master bedroom zou kunnen realiseren met extra badgelegenheid; - Volledig geïsoleerde woning, verwarming en warm water middels een Cv-ketel (Intergas 2016); - Recent (maart 2024) voorzien van geheel nieuwe (hoog isolerend) rieten dak (10 jaar garantie) en twee nieuwe dakramen; - Voorzien van energielabel B; - Kortom, deze woning is een unieke kans om te genieten van het beste wat Leiderdorp te bieden heeft. Bent u op zoek naar luxe, comfort en elegantie in een prachtige omgeving? Dan is Brugwacht 100 de perfecte woning voor u. Unique and beautiful living! This beautiful, semi-detached thatched (completely renewed 2024) villa has its own bridge and is located on a waterway with a jetty. This spectacular home offers you an unparalleled living experience with luxury, comfort and elegance in an excellent location on no less than 487m2 of private land. The Leysloot location is a unique part of Leiderdorp. The landscape is determined by the water and the tall trees of the De Bloemerd park. This characteristic house is also located on the most beautiful part of the Leysloot. This beautiful and spacious semi-detached villa with indoor garage was built in 1997 and is located at the rear on the 'Leysloot', a branch of the 'Dwarswatering'. This leads in one direction to the Kagerplassen or the city center of Leiden and in the other direction to the 'Does'. At the rear, the house has an unobstructed view of the walking and sports park "de Bloemerd". Shops and schools are also located in the immediate vicinity. Various features in a row; - Beautiful approach route with its own bridge and space for several cars on site; - Indoor garage with access to the house; - Spacious living room with beautiful large windows that provide plenty of natural light and beautiful views of the surroundings. Furthermore, the living room has a cozy fireplace; - The kitchen is a true dream for any cooking enthusiast. This is equipped with high-quality built-in appliances and offers more than enough space for extensive cooking and enjoying time together; - This house has a phenomenal garden (over 350m2). The backyard is located on the southeast, the side garden is located on the southwest. Beautiful sun position! There is also a jetty for your own boat; - The first floor has no less than three spacious bedrooms and two bathrooms. Separately on the spacious landing you will also find an extra toilet; - The second floor has a large space where you could wonderfully realize another master bedroom with extra bathroom facilities; - Fully insulated house, heating and hot water through a central heating boiler (Intergas 2016); - Recently (March 2024) equipped with a completely new (highly insulating) thatched roof (10-year warranty) and two new skylights; - Equipped with energy label B; - In short, this house is a unique opportunity to enjoy the best that Leiderdorp has to offer. Are you looking for luxury, comfort and elegance in beautiful surroundings? Then Brugwacht 100 is the perfect home for you.