Omschrijving

Wonen aan de Oude Rijn in hartje Leiderdorp Op een werkelijk schitterende locatie met uitzicht op de Oude Rijn staat deze karakteristieke half vrijstaande woning met eigen oprit, aangebouwde garage, zonnige achtertuin op het zuidwesten, en een woonoppervlakte van ca. 169 m². Gelegen op een perceel van 320 m² eigen grond biedt deze woning een unieke kans voor wie altijd al in het charmante oude centrum van Leiderdorp én langs het water wilde wonen. Deze woning ademt nog de sfeer van de jaren 50 en biedt volop mogelijkheden voor de handige klusser. Met wat creativiteit, een goed budget en een paar gouden handen kun je deze prachtige woning transformeren naar het moderne comfort van nu, terwijl de authentieke charme behouden blijft. Ruimte en uitzicht De woning is praktisch ingedeeld en voelt door de breedte op het perceel heerlijk ruim aan. Veel van de vierkante meters vind je op de begane grond en de eerste verdieping. Dankzij de ligging heb je vanuit de woning een fantastisch vrij uitzicht over de Oude Rijn. Hier vaar je zo naar het centrum van Leiden, de Kagerplassen of het Braassemermeer. Een geliefde buurt De woning bevindt zich in de altijd gezellige en populaire Kerkwijk, een karakteristieke buurt met een dorpskern vol charme. Op loopafstand zijn basisscholen, speelparken en allerlei handige voorzieningen zoals een supermarkt, zwembad, restaurants en buurtwinkels te vinden. Binnen een paar minuten fietsen ben je in winkelcentrum De Winkelhof, het bruisende centrum van Leiden of bij diverse sportfaciliteiten. De ligging is ook ideaal voor forenzen: uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol), Den Haag en Alphen aan den Rijn (A4/N11) zijn snel bereikbaar. We nemen u graag eens mee naar binnen: Begane grond De royale hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een garderobekast, een trapkast en een toiletruimte met fonteintje en raam. De lichte L-vormige woonkamer heeft een open haard als centraal middelpunt en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich eetkamer die in verbinding staat met de uitgebouwde keuken met veel werkruimte en een deur naar de tuin. De eetkamer biedt volop ruimte om een grote eettafel plaatsen en te genieten van het zicht op de tuin en het water. Beroepsvaart en pleziervaart zorgen ervoor dat er genoeg te zien valt. De CV hangt in de vaste kast die vanuit de keuken bereikbaar is. Eerste verdieping: wat direct opvalt is dat er op deze verdieping heel veel vaste kastruimte aanwezig is op zowel de overloop als in de slaapkamers. Ideaal toch? De ouderslaapkamer is prachtig gesitueerd aan de achterzijde van de woning en omdat er een balkon aan deze kamer grenst kun je hier heerlijk buiten zitten en genieten van het uitzicht over de Oude Rijn. Maar ook de 2e slaapkamer (of werkkamer) heeft dit mooie uitzicht. Aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer en de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en raam. Tweede verdieping De zolder biedt volop potentie! Met dakkapellen of dakramen kun je hier extra kamers realiseren, maar ook als royale opslagruimte is deze verdieping ideaal. Garage en buitenruimte De aangebouwde stenen garage biedt multifunctionele mogelijkheden, zoals het realiseren van een werk- of praktijkruimte aan huis. De garage is voorzien van elektra, uitstortgootsteen, aansluitpunt voor wasmachine en droger, verwarming en 2 openslaande, elektrisch bedienbare garagedeuren. De diepe achtertuin is alleen nog door een jaagpad gescheiden van het water, heeft een royaal formaat en biedt ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Parkeren kan op eigen terrein of in de garage. Bijzonderheden: - de aangebouwde stenen garage biedt de mogelijkheid om er bijvoorbeeld een woning met praktijk-/werkruimte aan huis van te maken - de achtertuin, prachtig gelegen met uitzicht op het water, biedt door het royale formaat mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitjes - vanuit de woonkamer en keuken heeft u een schitterend uitzicht over zowel de achtertuin als het water - parkeren kan op eigen terrein of in de aangebouwde stenen garage - niet-bewoond clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing Kortom, een woning met eindeloze mogelijkheden op een toplocatie. Wij laten u deze bijzondere woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.882
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 4607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (11,30 meter diep en 11,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 52

  • Bekijk foto 1 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 2 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 3 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 4 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 5 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 6 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 7 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 8 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 9 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 10 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 11 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 12 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 13 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 14 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 15 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 16 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 17 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 18 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 19 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 20 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 21 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 22 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 23 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 24 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 25 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 26 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 27 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 28 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 29 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 30 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 31 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 32 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 33 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 34 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 35 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 36 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 37 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 38 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 39 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 40 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 41 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 42 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 43 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 44 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 45 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 46 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 47 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 48 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 49 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 50 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 51 van Hoofdstraat 38-A
  • Bekijk foto 52 van Hoofdstraat 38-A

© 2001-2025 funda