We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Machteld van Brabantplaats 36
Verkocht onder voorbehoud

Machteld van Brabantplaats 362353 DL LeiderdorpLeyhof

  • 129 m²
  • 161 m²
  • 4
BlikvangerModern hoekhuis met 4 slaapkamers, een dakterras en een zonnige tuin

Omschrijving

‘Modern hoekhuis in de wijk Leyhof in Leiderdorp met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en een zeer riante begane grond’ Het is alsof deze moderne hoekwoning op een groot eiland aan de rand van Leiderdorp staat. De wijk ‘Leyhof’ is een prachtige wijk, ingesloten door water, uniek poldergebied en het wijkpark de Bloemerd. Rustig, vrij en omringd door natuur, ligt dit hoekhuis met zonnige achtertuin op een toplocatie dichtbij alle benodigde voorzieningen. INDELING Begane grond: Na de groenstrook, het brede trottoir en de voortuin ligt de voordeur van deze moderne hoekwoning gebouwd in 1996. Aan de ruime hal ligt de meterkast, een toilet met fonteintje, ruimte voor een garderobe, de trapopgang naar de eerste etage en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De tuingerichte, royale woonkamer met een totaalbreedte van bijna 8 meter, is voorzien van een houten vloer en heeft een schuifpui naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin. De woonkamer is ruim en biedt, mede door de verrassende breedte, de mogelijkheid voor veel verschillende zitmogelijkheden en een meer dan riante eethoek. Grenzend aan de voortuin ligt de open, moderne keuken. Deze heeft een weldoordachte, U-vormige opstelling waardoor er veel werk- en kastruimte is. Uiteraard is alle benodigde (inbouw)apparatuur aanwezig, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven en een vaatwasser. In de doorloop tussen woonkamer en de hal biedt een trapkast veel extra bergruimte voor de alledaagse spullen. De tuin, waar een mooie combinatie is gemaakt van bestrating en beplanting, heeft een goede ligging en beschikt over een achterom. Er zijn twee bergingen aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen en gereedschap. Eerste etage: De ruime overloop is te bereiken via de trap vanuit de hal en biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De frisse, moderne badkamer in groen, antraciet en wit uitgevoerd, heeft een heerlijke douche, een wastafel, handdoekradiator, ligbad en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is riant en beschikt over veel daglicht door de ramen aan twee zijden van het huis. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een goed formaat en uitzicht op de achtertuin. Op de overloop is een vaste kast gerealiseerd waar de wasmachine en droger een plek hebben gekregen. Tweede etage: De trap naar de tweede verdieping komt uit bij de vierde slaapkamer van het huis. Deze kamer is ruim en licht door de grote raampartij aan de voorzijde die grenst aan het balkon. Het balkon is een uitgelezen plek om met veel privacy te genieten van het buitenleven. OMGEVING Wonen op slechts enkele minuten fietsen van winkelcentrum de Winkelhof, de sportfaciliteiten van park de Bloemerd, medisch centrum Ommedijk en toch omringd door de rust van de natuur? Ideaal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, diverse sport- en recreatiemogelijkheden, winkelcentra, uitvalswegen A4, A44 en N11. In de wijk, op loopafstand, bevindt zich een supermarkt. Dit heerlijke hoekhuis gelegen aan de Machteld van Brabantplaats heeft het allemaal. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlakte 129m2 - Perceeloppervlakte 161m2 - Energielabel B - Zeer ruime begane grond met open indeling - Zonnige achtertuin en balkon op de tweede etage - 6 Zonnepanelen aanwezig (2019) - Rustig gelegen in woonwijk de Leyhof - 4 slaapkamers - Kindvriendelijke en centrale gelegen woonomgeving - Dichtbij scholen, supermarkten, winkels, horeca, uitvalswegen Vraagprijs: € 589.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.566
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 9310
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

16/09/2024

Op funda

Buurt