Burgemeester Caan van Necklaan 2572262 GJ LeidschendamDe Heuvel zuid

For English, please scroll down Ideaal gesitueerd op loopafstand van de Mall of the Netherlands, 4 kamer portiek appartement met veel mogelijkheden. Met wat aandacht kan dit appartement omgetoverd worden tot uw droomwoning. Het appartement is bereikbaar via een gesloten portiek met lift, het is dus geen galerij appartement waarbij iedereen langs je voordeur en kamers loopt. Aan de achterzijde heeft het appartement een balkon over de gehele breedte van maar liefst 8.50m breed en 1.25m diep (10,6m2) gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Vanaf het balkon, de kamers aan de achterzijde en de keuken heeft u prachtig uitzicht over de groene omgeving. Dit 4 kamer appartement is gesitueerd aan de binnenring van Burgemeester Caan van Necklaan, waardoor je nagenoeg geen geluidsoverlast hebt van het drukke Heuvelweg. The Mall of The Netherlands bevindt zich op circa 200m loopafstand. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid zowel aan de voorzijde als achterzijde van het complex. Op de begane grond is er een ruime berging van circa 5,5m2, deze is bereikbaar via zowel de voor- als achterzijde van het complex. Grote uitvalswegen A4, A12, A13, etc. op enkele minuten rij afstand. Verschillende ov-haltes (bus, tram) in directe omgeving. Indeling: Entree portiek bg. (voor of achterkant van het gebouw), lift naar 2e woonlaag entree appartement. Ruime hal met ruime berging, toilet, badkamer met douche, slaapkamer 1 voorzijde circa 2.86m x 2.98m (nu bij de woonkamer getrokken), slaapkamer 2 achterzijde circa 2.98m x 3.23m, slaapkamer 3 achterzijde circa 5.0m x 3.01m, keuken circa 3.23m x 1.76m, woonkamer circa 5.26m x 3.81m, balkon achterzijde circa 8.50m x 1.3m Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970; - Eigendom grond; - Energielabel E; - 76m2 gebruiksoppervlakte; - 10,4m2 balkon achterzijde zuidoost; - 4 kamers; - Appartement gelegen op 2e woonlaag; - Berging op bg. 1.83m x 2.96m; - VVE € 328,-- p/m incl. voorschot stookkosten € 100 p/m; -- Voorzijde dubbel glas, achterzijde enkel; - Oplevering: kan direct ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Directly located in walking distance of Mall of the Netherlands, spacious 4 room apartment with large sunny balcony. With some attention this apartment can be transformed into your dream apartment. Solid 4 room apartment with 3 spacious bedrooms with many possibilities! This is an apartment which is accessible via a closed porch with elevator and is therefore not a gallery apartment where everyone walks past your front door and rooms. In addition, this apartment has a balcony over the entire width of no less than 8.50 m wide and 1.3 m deep (10.6 m2), located on the sunny southeast. From the balcony, all rooms at the rear and the kitchen you have a beautiful view over the green surroundings. This apartment has double glazing at the front and single glazing at the rear. This 4-room apartment is located on the inner ring of Burgemeester Caan van Necklaan, so you have virtually no noise nuisance from the busy Heuvelweg. Iconic Mall of The Netherlands is approximately 200m walking distance. There is ample (free) parking at both the front and rear of the complex. On the ground floor there is also a large storage room of approximately 5.5m2, accessible from both the front and rear of the complex. Major highways A4, A12, A13, etc. a few minutes drive away. Several public transport stops (bus, tram) are located in the immediate vicinity. Layout: Entrance porch on the ground floor. (front or back of the building), elevator to 2nd floor entrance apartment. Spacious hall with large storage room, toilet, bathroom with shower, bedroom 1 at the front approximately 2.86m x 2.98m (now attached to the living room), bedroom 2 at the rear approximately 2.98m x 3.23m, bedroom 3 at the rear approximately 5.0m x 3.01m, kitchen approximately 3.23m 1.76m, living room approximately 5.26m x 3.81m, rear balcony approximately 8.50m x 1.3m Particularities: - Year of construction 1970; - Full ownership of land; - Energylabel E; - 76m2 usable area; - 10.4m2 balcony at the rear of the southeast; - 4 rooms; - Apartment situated on 2nd living floor; - Storage on ground floor. 1.83m x 2.96m; - VVE € 328,-- p/m incl. heating advance € 100 p/m; - Front double glass, rear single; - Delivery: directly