Burgemeester Caan van Necklaan 5322262 HB LeidschendamDe Heuvel zuid

*** english text below *** RUIM 4-KAMER APPARTEMENT NABIJ ALLE GEMAKKEN** Dit prachtige appartement is een droom voor iedereen die op zoek is naar ruimte, rust en comfort, maar toch alle gemakken van de stad willen behouden. Gelegen op een steenworp afstand van de Mall of the Netherlands, biedt dit lichte 4-kamer appartement op de 3e etage het beste van beide werelden. Geniet van een moderne woonomgeving met voldoende leefruimte én een actieve, gezellige buurt. **HOOFDPUNTEN VAN DE WONING** - **Ruim en licht** 4-kamer appartement op de 3e etage - **Op loopafstand** van Mall of the Netherlands - Woonkamer met **grote kunststof ramen** en dubbel glas - **Nette keuken** met 4-pits inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, combi oven en bergruimte - **3 slaapkamers** voor maximaal comfort - **72 m² woonoppervlak** - **Energielabel E** - **Actieve en hechte VvE** met een bijdrage van € 271 per maand (exclusief 75 eu voorschot water en stookkosten) - Gelegen op **eigen grond**, met lift en berging in de onderbouw - **Blokverwarming** **LICHT, RUIMTE EN MODERN COMFORT – EEN WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN** Stap binnen in dit schitterende appartement en laat je verrassen door de lichte en uitnodigende sfeer die je vanaf de eerste seconde omarmt. Zodra je de deur opent, voel je de warmte van het daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. De ruime woonkamer, met dubbele beglazing en kunststof kozijnen, biedt een rustige plek om heerlijk te ontspannen na een drukke dag. Stel je voor: je zakt weg in je favoriete stoel met een goed boek, terwijl de zon het interieur subtiel verlicht. De nette keuken is een fijne plek voor elke thuiskok. Met een **4-pits inductiekookplaat**, **combi oven**, en **koelkast** binnen handbereik, is het bereiden van je favoriete maaltijden niet alleen eenvoudig, maar ook een waar plezier. Bovendien biedt de keuken voldoende bergruimte om al je kookbenodigdheden netjes op te bergen, waardoor je altijd een opgeruimde en georganiseerde ruimte hebt om in te werken. Met **drie ruime slaapkamers** heb je volop mogelijkheden: een gezellige master bedroom, een rustige werkplek en een extra kamer voor gasten, hobby’s of opslag. Wat je woonwensen ook zijn, dit appartement biedt de flexibiliteit om het helemaal naar je eigen smaak in te richten. Het woonoppervlak van **72m²** biedt precies genoeg ruimte om te leven, werken en ontspannen, zonder dat het overweldigend aanvoelt. **BIJZONDERHEDEN DIE ERTOE DOEN** Dit appartement biedt niet alleen comfort en ruimte, maar is ook gelegen op **eigen grond**, waardoor je geen erfpachtkosten hebt. De **actieve VvE** zorgt ervoor dat het gebouw altijd goed onderhouden wordt, en met een maandelijkse bijdrage van slechts € 265 (inclusief voorschot water en stookkosten), ben je verzekerd van een zorgeloze woonervaring. Of je nu de lift neemt of de trap, de praktische **berging in de onderbouw** zorgt ervoor dat je altijd extra opslagruimte hebt voor fietsen, koffers of seizoensgebonden spullen. **ZINTUIGLIJKE ERVARINGEN DIE JE MOET BELEVEN** Stel je voor hoe je de ochtendzon op je gezicht voelt terwijl je de dag rustig begint in de woonkamer. Voel de zachte warmte van de blokverwarming in de winter, en proef de verse koffie die je bereidt in je goed uitgeruste keuken. Ruik de frisse lucht die door de grote ramen naar binnen waait, en hoor de kalme stilte van een rustige buurt, zelfs met de bruisende stad zo dichtbij. ** MIS DEZE KANS NIET** Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is jouw kans om een ruim appartement te bemachtigen in een perfecte locatie, met zowel rust als levendigheid binnen handbereik. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit appartement je nieuwe thuis kan worden! *** english text *** SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT CLOSE TO ALL CONVENIENCES** This beautiful apartment is a dream for anyone looking for space, peace and comfort, but still wanting to keep all the conveniences of the city. Located a stone's throw from the Mall of the Netherlands, this bright 4-room apartment on the 3rd floor offers the best of both worlds. Enjoy a modern living environment with ample living space and an active, cozy neighborhood. **HOME HIGHLIGHTS** - **Spacious and bright** 4-room apartment on the 3rd floor - **Within walking distance** of Mall of the Netherlands - Living room with **large plastic windows** and double glazing - **Neat kitchen** with 4-burner induction hob, fridge, extractor hood, combi oven and storage space - **3 bedrooms** for maximum comfort - **72 m² living space** - **Energy label E** - **Active and close-knit VvE** with a contribution of € 265 per month (including advance payment for water and heating costs) - Situated on **private land**, with lift and storage in the basement - **Block heating** **LIGHT, SPACE AND MODERN COMFORT – A HOME WITH MANY POSSIBILITIES** Step into this beautiful apartment and be surprised by the light and inviting atmosphere that embraces you from the first second. As soon as you open the door, you feel the warmth of daylight streaming in through the large windows. The spacious living room, with double glazing and plastic frames, offers a peaceful place to relax after a busy day. Imagine sinking into your favorite chair with a good book, while the sun subtly illuminates the interior. The neat kitchen is a great place for any home chef. With a **4-burner induction hob**, **combi oven**, and **fridge** within easy reach, preparing your favorite meals is not only easy, but also a real pleasure. In addition, the kitchen offers ample storage space to neatly store all your cooking utensils, so you always have a tidy and organized space to work in. With **three spacious bedrooms** you have plenty of options: a cozy master bedroom, a quiet workspace and an extra room for guests, hobbies or storage. Whatever your living needs are, this apartment offers the flexibility to furnish it completely to your own taste. The **72m²** living area offers just the right amount of space to live, work and relax, without feeling overwhelming. **DETAILS THAT MATTER** This apartment not only offers comfort and space, but is also located on **private land**, meaning you don’t have to pay any ground lease costs. The **active VvE** ensures that the building is always well maintained, and with a monthly contribution of just €271 (excluding 75 eu advance payment for water and heating costs), you are assured of a carefree living experience. Whether you take the elevator or the stairs, the practical **storage room in the basement** ensures that you always have extra storage space for bicycles, suitcases or seasonal items. **SENSORY EXPERIENCES YOU MUST EXPERIENCE** Imagine feeling the morning sun on your face as you start the day quietly in the living room. Feel the soft warmth of the block heating in the winter, and taste the fresh coffee you prepare in your well-equipped kitchen. Smell the fresh air blowing through the large windows, and hear the calm silence of a quiet neighborhood, even with the bustling city so close. **DON'T MISS THIS CHANCE** Can you see yourself living here? This is your chance to own a spacious apartment in a perfect location, with both peace and liveliness within reach. Schedule a viewing today and discover for yourself how this apartment can become your new home!