De Haar 1562261 ZA LeidschendamDuivenvoorde

*** WELKOM THUIS bij de De Haar 156 te Leidschendam treft u dit lichte tweekamerappartement op de vierde verdieping met bijbehorende berging op de begane grond. *** Dit appartementengebouw is gelegen in de wijk Duivenvoorde en ligt in een heerlijk groene omgeving met uitzicht over een waterpartij. Dichtbij de woning ligt het gelijknamige natuurgebied Duivenvoorde, met het karakteristieke Kasteel Duivenvoorde. De woning ligt in de buurt van diverse scholen, sportverenigingen, zwembad de Fluit en buurt winkelcentrum Prinsenhof voor de dagelijkse boodschappen. Echt uitgebreid shoppen kunt u doen in de nabijgelegen Mall of the Netherlands, welke op 5 minuten fietsen te bereiken is. Op de hoek van de straat stopt o.a. tram 6 waarmee u zonder overstappen zo Den Haag Centrum bereikt. Met de bus kunt u richting Voorschoten en Leiden. De Sijtwendetunnel (N14) richting snelwegen naar alle delen van het land (A12, A13, A4, A44 en N44) is binnen enkele autominuten bereikbaar. *** Bekijk de foto’s en plattegrond voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Vernieuwd hoofdentree met afgesloten entree en bellentableau, brievenbussen en de lift naar de etages. Entree woning: Hal met een kast voor de cv-ketel. Lichte woonkamer met prettig vrij uitzicht over groen en deur naar het balkon gelegen op het zuidwesten. Je kunt hier voor een groot deel van de dag lekker genieten van de zon en het groene uitzicht. Moderne lichte open keuken (vernieuwd in 2022) voorzien van; inductie kookplaat met werkblad afzuiging, ingebouwde combi oven, vaatwasser, en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is de keuken voorzien van veel opbergruimte. Een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Moderne nette badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - eigen grond - 54/8922 aandeel in actieve VVE, bijdrage ca. € 209,62 per maand; - gebruiksoppervlak wonen ca. 49 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 4 m2 - externe bergruimte ca. 4 m2 - energielabel C geldig tot 01-02-2027 - voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. enkele kleine bovenlichten voor ventilatie) - ATAG A203C-HR cv-combiketel, installatiedatum 2011 - mechanische ventilatie - meterkast vervangen in 2022 bij vervangen keuken - voldoende parkeerruimte voor de entree - centraal gelegen bij openbaar vervoer - in verband met bouwjaar asbestclausule van toepassing - reservefonds groot onderhoud € 749.467,88 per 1 januari 2022, vastgesteld in de notulen van 12 juni 2023 - MJOP beschikbaar 2020-2029 - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.