Dokter Van Ledestraat 1102265 BS LeidschendamKlein Plaspoelpolder

***English text below*** Werkelijk tot in detail verzorgd, eigentijds en levensloopbestendig 3-kamer appartement met lift, balkon, terras (zuidwesten) en overdekte parkeerplaats gelegen in appartementencomplex "Arcade". Tevens beschikt deze woning over een tweetal bergingen waarvan een in de onderbouw. Dit appartement is volledig geïsoleerd waardoor er sprake is van een comfortabele woning. De woning heeft een luxueuze keuken in een U-vormige opstelling met eetbar en geïntegreerde apparatuur, een luxueuze badkamer met toilet en een luxueus apart gastentoilet. Deze woning kan met recht instapklaar genoemd worden! Centraal gesitueerd nabij de "Mall of the Netherlands", de Vliet met de bekende historische sluisjes met zijn gezellige restaurants en terrassen, de Randstadrail, NS-station en de diverse snelwegen rondom de stad. Omschrijving: Afgesloten hoofdentree met lift en trappenhuis, toegang tot de woning op de 7e verdieping vanaf de lifthal. Tevens uitkomend op deze hal de 2e berging ca. 226x160. Entree woning met een royale hal welke toegang verstrekt tot alle vertrekken, ruime living met een mooie, vierkante maatvoering waardoor veel indelingsmogelijkheden, afm. ca. 655x653. Schuifpui met hor naar een kwartrond balkon (ochtendzon) met weids uitzicht. Open luxueuze "Nolte" keuken in hoogglans wit uitgevoerd. Door de U-vormige opstelling bijzonder veel werkruimte en een Breakfast bar. Geïntegreerde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat met wokbrander, afzuigkap en combi oven. Twee slaapkamers respectievelijk ca. 297 x 293 met een kastenwand voorzien van schuifdeuren en de royale hoofdslaapkamer ca. 493 x 334 voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Moderne, lichtgrijs betegelde badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wasbakken, berging en een spiegelkast, 2e wandcloset en een handdoekenradiator. Separaat, in dezelfde stijl uitgevoerd toilet met een wandcloset en een fonteinmeubel. Technische ruimte met bergruimte, opstelplaats cv-combi ketel (2013, jaarlijks onderhouden) en de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Via de galerij toegang tot een fijn, eigen zonneterras op het zuidwesten ca. 333x222. Op de begane grond een eigen berging ca. 288x220 en toegang tot het afgesloten parkeerterrein met een eigen overdekte parkeerplaats. Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op eigen grond; - transformatiejaar 2001; - volledig geïsoleerde woning; - energielabel A, geldig tot 06-03-2032; - alle vertrekken voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer met brede vloerdelen; - goed functionerende VVE, maandelijkse bijdrage € 228,12 incl. bijdrage voor de parkeerplaats; - de actieve VVE heeft een Huishoudelijk reglement en een Meerjarenonderhoudsplan; - huismeester aanwezig; - voor de indeling verwijzen wij naar de plattegrond; - aanvaarding in overleg. Is uw interesse gewekt in deze aantrekkelijke woning? Ervaar zelf de charme en het gemak van dit mooie appartement en bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Really well cared for in every detail, contemporary and life-resistant 3-room apartment with elevator, balcony, terrace (southwest) and covered parking space located in the "Arcade" apartment complex. This house also has two storage rooms, one of which is in the basement. This apartment is fully insulated, making it a comfortable home. The house has a luxurious kitchen in a U-shaped layout with breakfast bar and integrated appliances, a luxurious bathroom with toilet and a luxurious separate guest toilet. This home can rightly be called ready to move in! Centrally located near the "Mall of the Netherlands", the Vliet with the famous historic lock/sluice with its cozy restaurants and terraces, the Randstadrail, NS station and the various highways around the city. Description: Closed main entrance with elevator and staircase, access to the house on the 7th floor from the elevator hall. Also leading to this hall is the 2nd storage room approx. 226x160. Entrance of the house with a spacious hall which provides access to all rooms, spacious living room with beautiful, square dimensions allowing many layout options, dimensions. approx. 655x653. Sliding doors with mosquito screens to a quarter-round balcony (morning sun) with panoramic views. Open luxurious "Nolte" kitchen in high-gloss white. Due to the U-shaped arrangement, there is plenty of work space and a Breakfast bar. Integrated fridge/freezer, dishwasher, induction hob with wok burner, extractor hood and combi oven. Two bedrooms respectively approx. 297 x 293 with a cupboard wall with sliding doors and the spacious master bedroom approx. 493 x 334 with a cupboard wall with sliding doors. Modern, light gray tiled bathroom with a walk-in shower, a washbasin with two sinks, storage room and a mirror cabinet, 2nd wall-mounted toilet and a towel radiator. Separate toilet in the same style with a wall-mounted toilet and a washbasin. Technical room with storage space, location for the central heating combination boiler (2013, annually maintained) and the location of the washing machine and dryer. Via the gallery access to a nice, private sun terrace on the southwest approx. 333x222. On the ground floor there is a private storage room approx. 288x220 and access to the closed parking lot with its own covered parking space. Additional information: - the complex is located on private land; - transformation year 2001; - fully insulated house; - energy label A, valid until 06-03-2032; - all rooms have a beautiful continuous laminate floor with wide floorboards; - well-functioning VVE, monthly contribution € 228.12 incl. contribution for the parking space; - the active VVE has internal regulations and a multi-year maintenance plan; - caretaker present; - for the layout we refer to the map; - acceptance in consultation. Has your interest been aroused in this attractive home? Experience the charm and convenience of this beautiful apartment for yourself and call or email our office to make a viewing appointment. The above information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The home has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the house, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer is given the opportunity to check the specified dimensions.