Houtwerf 352265 VD LeidschendamDamcentrum

IN KLEINSCHALIG LUXE APPARTEMENTEN COMPLEX “ VLIETWERVE” GELEGEN, MET AAN DE VOORZIJDE PANORAMISCH UITZICHT OP DE VLIET, ROYAAL OPGEZET EN VOLLEDIG GERENOVEERD 3/4 KAMER APPARTEMENT MET CA.135 M2 WOONOPPERVLAK! Omgeving De ligging is als zeer aantrekkelijk en tevens als uitermate centraal aan te merken; het vernieuwde Damcentrum met een diversiteit aan winkels, de gezellige ‘Sluisjes’ met diverse restaurants en terrasjes bevindt zich direct om de hoek. Tevens op 15 minuten loopafstand van winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” met een aanbod van 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt. In de directe omgeving bevinden zich diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Ook het recreatiegebied Vlietlanden is binnen 20 minuten per fiets te bereiken, u kunt werkelijk alle kanten op om binnen een korte tijd zich in een heel andere omgeving te wanen. Het appartement Dit lichte en uitermate verzorgde appartement is gelegen op de eerste verdieping van een in 1994 gerealiseerd luxe appartementen complex met aan de voorzijde vrij uitzicht op doorgaand vaarwater ‘De Vliet’. De woning is inwendig volledig gemoderniseerd en kan dan ook direct en zonder kosten betrokken worden! Indeling: De fraaie, afgesloten entree van het appartementencomplex is gelijkvloers bereikbaar via een hellingbaan of bordestrap, is uitgerust met videofoon, automatisch openende deuren, lift en trappenhuis. Voorts zijn er drie appartementen per verdieping. Entree appartement op 1ste verdieping: Ruime hal met modern toilet met fontein, meterkast (11 groepen) en separate ruimte met CV-Ketel (2012). Vanwege het feit dat de 3e slaapkamer bij de woonkamer is getrokken is er in de huidige situatie een extra grote living van maar liefst ca. 50 m² ontstaan met fantastisch uitzicht over ‘De Vliet’. Vanuit de woonkamer toegang tot heerlijk zonnig terras ( Zuidoosten), voorzien van schuifbare glazen panelen waardoor het ook in het voor- en najaar al goed toeven is. Woonkeuken met U-indeling voorzien van prachtig vrij uitzicht over groen en water. De keuken is voorzien van alle denkbare comfort te weten; vaatwasser, koel-/vrieskast, oven, magnetron, 5-pits inductiekookplaat, mechanische afzuiging. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Vanuit de keuken doorloop naar de bijkeuken / berging met veel bergruimte. Hoofdslaapkamer van ca. 5.48 X 3.57 m², inpandige airco en toegang tot luxe badkamer en-suite met extra groot ligbad voorzien van jets, separate ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming, handdoekradiator en tweede toilet. Tweede slaap / kastenkamer van ca. 5.15 X 3.0 m2 die nu voorzien is van vaste op maat gemaakte kasten. Er bevindt zich een (fietsen) berging in de onderbouw voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1994 • Ca. 135 m2 woonoppervlak • Gelegen op eigen grond • Goede staat van onderhoud, zo te betrekken! • Elektrische zonwering buitenzijde • Voorzien van airco in woonkamer en hoofdslaapkamer • 2023 nieuw HR + dubbelglas geplaatst • Actieve VvE, bijdrage € 351,00 op maandbasis • Fietsenberging in de onderbouw • Wanden en plafond van het gehele appartement zijn glad gestuct • Loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer • Parkeergelegenheid voor de deur middels parkeervergunning (blauwe zone) • Aanvaarding in overleg • Niet-bewonersclausule van toepassing • Meetinstructie conform BBMI norm DIT FRAAIE EN LICHTE APPARTEMENT MOET U GEZIEN HEBBEN! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.